Hoofdweg 98

Omschrijving

Op een prachtige locatie aan de rand van Burdaard gelegen, zeer royale en onderhoudsarme vrijstaande woning volledig voorzien van kunststof, werk- en/of slaapkamer op de begane grond, 4 slaapkamers op de 1e verdieping, volledig geïsoleerde garage en prachtig aangelegde achtertuin met berging en veranda. Het perceel grenst aan vaarwater met directe verbinding naar de Dokkumer Ee (Staande Mastroute)! De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over een luxe keuken met merkapparatuur (o.a. Miele, Borretti), de beneden verdieping en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. Verder is de woning geheel voorzien ingebouwde rolluiken. Bent u op zoek naar rust, ruimte, een complete woning met vrij uitzicht en uw boot aan een eigen aanlegsteiger? Zoek niet verder, want dit is uw droomhuis!

Begane grond: entree, royale hal met plavuizenvloer en trap naar 1e verdieping, kantoor en/of slaapkamer (9 m²), bijkeuken (5 m²) met plavuizenvloer, vaste kastenwand met vriezer en bergruimte, wasmachine aansluiting, vloerverwarming verdeler en deur naar de garage, zeer royale en lichte woonkamer (56 m²) met plavuizenvloer, gaskachel (Harrie Leenders) en openslaande deuren naar de tuin, royale open keuken (12 m²) voorzien van een luxe keuken in hoekopstelling en kookeiland met diverse inbouwapparatuur (magnetron, 6-pits Borretti gasfornuis, dubbele oven, afzuigkap, vaatwasser en koffiemachine).

1e verdieping: ruime overloop met vaste kast, 4 slaapkamers (32 m², 19 m², 14 m² en 13 m²), waarvan 1 met royale inloopkast en vaste kast en 1 met dakraam, luxe badkamer (11 m²) met ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, designradiator, vloerverwarming en dakkapel.

2e verdieping: vlizotrap naar zeer ruime zolderberging (52 m²) met zijbeuk, mechanische ventilatie unit en cv-opstelling (HR-combiketel, Nefit, 2007).

Garage: inpandig, volledig geïsoleerd, 3,30 meter x 7,50 meter, voorzien van uitstortgootsteen met warm- en koud water, geïsoleerde elektrisch bedienbare sectional deur, radiator, plavuizenvloer (speciaal geschikt voor auto) en deur naar de tuin.

Tuin: voor- en achtertuin; fraai aangelegde achtertuin circa 20 meter diep en 20 meter breed op het zuidwesten met houten buitenberging (3,5 meter x 2 meter), overdekt terras (3,5 meter x 3 meter) met elektra aansluiting en een eigen aanlegsteiger over de volle breedte van de tuin.

Eigen grond: 969 m²

Bijzonderheden:
- uitstekend geïsoleerde en energiezuinige woning
- volledig traditioneel gebouwd
- onderhoudsarm, volledig voorzien van kunststof
- voorzien van krachtstroom
- oprit voor meerdere auto's en eigen aanlegsteiger
- vrij uitzicht en gelegen aan vaarwater met directe verbinding naar de Dokkumer Ee (Staande Mastroute)

Kijk voor meer informatie en VR-presentatie op: www.hoofdweg98.nl

Burdaard:
Burdaard is een van de mooiste Friese terpdorpen met circa 1.100 inwoners en ligt in de gemeente Ferwerderadiel. Dit toeristische waterdorp ligt aan de Dokkumer Ee met verbindingen naar Dokkum, het Lauwersmeergebied, de Waddenzee, Leeuwarden, Harlingen en het Friese merengebied. In de zomertijd bruist het van het watertoerisme en passeren er meer dan tienduizend schepen. In de wintertijd wanneer er ijs ligt wordt er volop geschaatst en als het mogelijk is vindt zelfs de Elfstedentocht plaats. Er is een karakteristiek centrum met de hoogste molen van Friesland “De Zwaluw” en de centrale brug die het noordelijke en zuidelijke deel van het dorp verbindt.
Het dorp beschikt over veel voorzieningen, zo is er een jachthaven, een minicamping, een café-restaurant en een basisschool. Ook heeft het dorp een eigen huisartspraktijk met apotheek. Verder is er een Multifunctioneel centrum waarin een theater, bioscoop, bibliotheek, kinderopvang en een sportcomplex met onder andere: zwembad, fitness, tennisbanen, voetbalvelden en gymzaal. Kijk ook op http://www.burdaard.nl.

Afstanden:
Dokkum: 12 km
Hallum: 8 km
Stiens: 14 km
Hurdegaryp: 14 km
Leeuwarden: 16 km




Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 233 m² Perceeloppervlakte 969 m² Overige inpandige ruimte 77 m² Inhoud 1000 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-11-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2007 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 400 m² (20.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 24 m² (750 bij 330) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: L 1859 BLIJA Oppervlakte 969 m²

U kunt de brochure hier downloaden

Uw gegevens

Naam:
E-mail:

Gegevens ontvanger

Naam:
E-mail:

Opmerkingen

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen