Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Offingaweg 22 in Hallum 9074 AK

Offingaweg 22

9074 AK Hallum
Vraagprijs € 224.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is in 2016 volledig gerenoveerd, is energiezuinig door zonnepanelen en pelletkachel en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning heeft een sfeervolle ruime woonkamer met erker, een fijne tuingerichte woonkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en een zeer diepe verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Op de 1e verdieping is er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Deze vrijstaande woning is in 2016 volledig gerenoveerd, is energiezuinig door zonnepanelen en pelletkachel en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. De woning heeft een sfeervolle ruime woonkamer met erker, een fijne tuingerichte woonkeuken, 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en een zeer diepe verzorgde achtertuin met vrijstaande berging en achterom. Op de 1e verdieping is er een mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer op de ruime overloop. Op zoek naar een woning waar je zo in kunt? Deze woning is instapklaar en is ruimer dan de buitenkant doet vermoeden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door deze prachtige woning!

Begane grond:
Bij binnenkomst via de zij-entree valt direct op dat de woning op een uitstekend niveau is gerenoveerd. De centrale ruime hal met fraaie pvc vloer loopt door tot de andere zijde van de woning waar de trapopgang naar de 1e verdieping te vinden is. Daarnaast is er in de hal een meterkast, een diepe ruime kelder en ruimte voor de garderobe. De aan de voorzijde gelegen ruime lichte woonkamer met erker (28 m²) is een prettige leefruimte met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer, screens aan de buitenzijde en een pelletkachel. Via de centrale hal is de aan de achterzijde gelegen woonkeuken (20 m²) bereikbaar met een fraai uitzicht op de achtertuin. De keurige moderne keuken uit 2016 heeft een hoekopstelling en is voorzien van een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, aparte vriezer met 3 laden, gaskookplaat, afzuigkap. Ook hier ligt een laminaatvloer en er zijn sfeervolle spotjes in het plafond aangebracht. Vervolgens een deur naar de bijkeuken met pvc vloer, modern toilet met fonteintje, wasmachine aansluiting, vaste kast met cv-opstelling en deur naar de achtertuin. Doorgang naar achtergelegen slaapkamer/kantoor (10 m²) met zicht op de tuin en zonwering aan de buitenzijde.

1e verdieping:
Via de trap met bordes is de zeer ruime overloop (15 m²) met dakkapel bereikbaar, deze is eventueel geschikt voor het realiseren van een extra slaapkamer. In de vaste kast op de overloop is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. De eerste slaapkamer (8,5 m²), gelegen aan de voorzijde, heeft een elektrische screen aan de buitenzijde. De tweede ruime slaapkamer (11 m²), gelegen aan de achterzijde, heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. Daarnaast is er een keurige moderne badkamer (6,5 m²) waarbij de kunststof dakkapel voor veel lichtinval zorgt. De badkamer is voorzien van aangename vloerverwarming, een inloopdouche, toilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator, extra verlichting door middel van spotjes in het plafond en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap bereikbare zolderberging (11 m²) met mechanische ventilatie unit.

Tuin:
De keurig aangelegde diepe achtertuin van ca 27,5 meter diep en 11,5 meter breed op het noordwesten, biedt de mogelijkheid om de hele dag te genieten van de zon. Er zijn diverse terrassen, verschillende punten met stroomvoorziening en een buitenkraan. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten berging (15,5 m²) voorzien van elektra. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en er is een oprit geschikt voor 2 auto's.

Bijzonderheden:
- woning is volledig gerenoveerd in 2016
- gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- screens aan voorzijde, waarvan boven elektrisch bedienbaar
- in 2016 zijn 9 zonnepanelen op het dak geplaatst
- elektrische installatie vernieuwd in 2016: 9 groepen en 2 aardlekschakelaars
- HR-combiketel, Intergas, 2016
- oprit en looppad opnieuw bestraat in 2017
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017
- eigen grond: 535 m²

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.offingaweg22.nl

Hallum:
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. http://www.hallumonline.nl

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 224.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 535 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Inhoud 465 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 316 m² (27.5 m bij 11.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Hallum Sectie C Perceelnummer 1917 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hallum Sectie C Perceelnummer 3419 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Offingaweg 22 het beste omschrijven.

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Zolder Berging

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Offingaweg 22, 9074 AK Hallum
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.