Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Langebuorren 15 in Hallum 9074 CE

Langebuorren 15

9074 CE Hallum
Vraagprijs € 169.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in het karakteristieke oude centrum van het terpdorp Hallum. De woning is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers, een ruime stenen garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Het platte dak en de boeidelen van de woning zijn in 2007 vervangen, het dak van de garage in 2019. Kortom op zoek naar een verrassend ruime sfeervolle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1904 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Sfeervolle vrijstaande woning gelegen in het karakteristieke oude centrum van het terpdorp Hallum. De woning is goed onderhouden, heeft 4 slaapkamers, een ruime stenen garage en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. Het platte dak en de boeidelen van de woning zijn in 2007 vervangen, het dak van de garage in 2019. Kortom op zoek naar een verrassend ruime sfeervolle woning in een mooie dorpsstraat? Dan is dit wellicht de woning die je zoekt!

Begane grond:
Binnenkomst via de entree in de fraaie statige hal met marmeren vloer, toog en paneeldeuren. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trapopgang met trapkast, een vaste kast en deur naar de woonkamer en keuken.
Sfeervolle woonkamer (25,8 m²) met deels balkenplafond, pelletkachel en laminaatvloer. Door middel van een toog is er verbinding met de achterkamer. De achterkamer (22,1 m²) is lager gelegen en grenst aan de open keuken. De keuken heeft een plavuizenvloer, deur naar de tuin en een vaste kast met luik naar een ruime kelder met stahoogte waarin nog steeds oude estrikken te vinden zijn. De inbouwapparatuur bestaat uit een combimagnetron, vaatwasser, afzuigkap, gaskookplaat en hot-fill boiler. In de tussenhal met zij-uitgang is de doucheruimte met wastafel, douche en radiator, een apart toilet en deur naar de bijkeuken te vinden. De bijkeuken is voorzien van een aanrechtblad met warm en koud water, wasmachine/droger aansluiting, vlizotrap naar een ongeisoleerde bergzolder en een doorloop naar de garage.

1e verdieping:
Een ruime overloop met een dakraam. Verder is er op de overloop een vaste kast en een berging met cv-opstelling. Er zijn 4 slaapkamers (12 m², 11,5 m², 7,7 m² en 13,8 m²) waarvan 3 met een dakkapel en 2 met vaste kasten. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

Garage:
Aangebouwde stenen garage, 6 meter x 2,5 meter met betonvloer, elektra, tv/internet aansluiting en houten openslaande deuren naar de achtertuin.

Tuin:
In de heerlijke zonnige en beschutte achtertuin op het zuidwesten heb je in het voorjaar al de mogelijkheid om te genieten van de eerste zonnestralen. De tuin is ca 24,5 meter diep en 4,5 meter breed gelegen op het zuidwesten. Het elektrische zonnescherm zorgt voor een fijne zithoek op het terras. Daarnaast is er een vijverpartij en aan de achterzijde van de garage is er parkeermogelijkheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- verdiepingsvloeren: hout
- fraaie elementen zoals marmeren vloer, toog en paneeldeuren
- elektrische zonwering aan achterzijde
- dak garage vervangen (juni 2019)
- schilderwerk buitenzijde (2018)
- kozijn achterzijde vervangen (2008)
- plat dak en boeidelen woning vervangen (2007)
- voorzijde kunststof dakgoot, achterzijde aluminium dakgoot
- HR-combiketel, Nefit (2007)
- elektrische installatie: 9 groepen en dubbele aardlekschakelaar
- voorzijde beschermd dorpsgezicht
- eigen grond: 245 m²

Isolatie:
Dubbel glas: grotendeels (voorzetramen aan voorzijde)
Muurisolatie: nee (achtergevel wel)
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja (platte dak)

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.langebuorren15.nl


Hallum:
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo'n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via "De Haak" om Leeuwarden is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen. http://www.hallumonline.nl

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km



Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 169.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 245 m² Overige inpandige ruimte 26 m² Inhoud 619 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 25-06-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en pelletkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (24.5 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hallum Sectie C Perceelnummer 1800 Oppervlakte 245 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Langebuorren 15 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Kelder

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Langebuorren 15, 9074 CE Hallum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.