Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bleeklaan 61 in Leeuwarden 8921 GX

Bleeklaan 61

8921 GX Leeuwarden
Vraagprijs € 265.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Deze prachtige en sfeervolle tussenwoning op loopafstand van het centrum, is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! De woonkamer is in 2012 uitgebouwd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woning is volledig gerenoveerd, het onderhoud en afwerkingsniveau is uitstekend te noemen, daarbij zijn er grotendeels kunststof kozijnen en uitstekende isolatie toegepast. Ook is er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 139 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Deze prachtige en sfeervolle tussenwoning op loopafstand van het centrum, is ruimer dan de buitenzijde doet vermoeden! De woonkamer is in 2012 uitgebouwd aan de achterzijde met openslaande deuren naar de tuin. De woning is volledig gerenoveerd, het onderhoud en afwerkingsniveau is uitstekend te noemen, daarbij zijn er grotendeels kunststof kozijnen en uitstekende isolatie toegepast. Ook is er rekening gehouden met het in stand houden van de jaren '30 stijl met diverse sierelementen en passende kleurstelling. Kortom een woning waar je niets meer aan hoeft te doen en die je zo kunt betrekken!

Begane grond:
Binnenkomst via de entree in de hal met lambrisering, trapopgang naar de eerste verdieping, kelderkast, keurig toilet en een fraaie vaste kast waarin de meterkast is verwerkt.
De woonkamer (48 m²) geeft direct een gevoel van ruimte door de jaren '30 stijl met hoge plafonds, een erker met hoge raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking van het geheel is met zorg uitgevoerd met passende kleurstelling en kenmerkende elementen waaronder de brede afwerklijsten, hoge plinten, rozetten en strak gestucte wanden en plafonds. Het achterste deel van de woonkamer is in 2012 uitgebouwd waarbij vloerverwarming is aangelegd. De open keuken past goed in het geheel en is voorzien van een vaatwasser (2015), combimagnetron, inductiekookplaat (2016), afzuigkap, koelkast met vriesvak, close-in boiler en een plafond met ingebouwde spotjes. In de geïsoleerde bijkeuken is er plaats voor een wasmachine, daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling en er is een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De ruime overloop (13 m²) met dakkapel aan de voorzijde geeft toegang tot de 2 slaapkamers (11 m² en 14 m²). Waarvan de slaapkamer aan de voorzijde tevens met dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, grote raampartij en spotjes in het plafond. De ruime, luxe en moderne badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, toilet, inloopdouche met glazen schuifdeur, massagejet en regendouche. Door de designradiator en vloerverwarming geniet je van een aangename warmte. Tevens is er een deur naar een dakplat.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Hier zijn 2 slaapkamers (18 m² en 8 m²) te vinden, beide met een dakkapel. Een van de slaapkamers is eventueel ook geschikt als kantoor/werkruimte.

Berging:
Handig voor de fietsen of tuinspullen is de aangebouwde stenen berging (5 m²) met elektra, deze is ongeïsoleerd en toegankelijk vanuit de tuin.

Tuin:
De onderhoudsarme achtertuin, ca 10 meter diep en 6,5 meter breed, is gelegen op het noordoosten met achterom. Door de beschutte ligging heb je prima mogelijkheden voor een zithoek. De keurige voortuin is afgezet door een smeedijzeren hekwerk.

Bijzonderheden:
- woonkamer uitgebouwd aan de achterzijde (2012, dit deel is tevens v.v. vloerverwarming)
- renovatie 1e verdieping 2013-2015, renovatie 2e verdieping 2018-2019
- uitstekende isolatie toegepast en alle plafonds akoestisch geïsoleerd
- grotendeels kunststof kozijnen en boeidelen
- dakkapel achterzijde 2019
- gehele woning voorzien van eigentijdse laminaatvloer en gestucte wanden
- elektrische installatie: 8 groepen, aardlekschakelaar, krachtstroom, glasvezelaansluiting
- elektra vanaf verdeeldozen vernieuwd en nieuwe stopcontacten
- HR-combiketel, AWB, ca 1998
- gelegen in een fijne buurt van de Bleeklaan met supermarkt op loopafstand
- parkeervergunning mogelijk voor ca € 22,00 per jaar
- eigen grond: 165 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, HR++
Muurisolatie: ja, buitenmuren PIR en binnenmuren steenwol
Vloerisolatie: nee, uitbouw wel
Dakisolatie: ja, PIR platen + goede ventilatie

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.bleeklaan61.nl




Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 139 m² Perceeloppervlakte 165 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Inhoud 517 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-11-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 1998, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Leeuwarden Sectie G Perceelnummer 11563 Oppervlakte 165 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Bleeklaan 61 het beste omschrijven.

Nabij centrum

1
Profiel plaatje

Ruim

1
Profiel plaatje

Authentiek

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Bleeklaan 61, 8921 GX Leeuwarden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.