Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hobbemastraat 55 in Leeuwarden 8932 LA

Hobbemastraat 55

8932 LA Leeuwarden
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Jaren '30 woning liefhebbers gezocht! Deze royale 2/1 kap woning met ruime stenen berging is gelegen in Huizum-West aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid op zowel eigen erf als in de straat. De nieuwe bewoners kunnen gaan genieten van een sfeervolle woning die beschikt over 4 slaapkamers, een moderne badkamer en kenmerkende details zoals de erker met bovengelegen balkon,...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 117 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Jaren '30 woning liefhebbers gezocht! Deze royale 2/1 kap woning met ruime stenen berging is gelegen in Huizum-West aan een ruim opgezette straat met voldoende parkeergelegenheid op zowel eigen erf als in de straat. De nieuwe bewoners kunnen gaan genieten van een sfeervolle woning die beschikt over 4 slaapkamers, een moderne badkamer en kenmerkende details zoals de erker met bovengelegen balkon, glas-in-lood ramen en een woonkamer met balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin. Ben jij ook een jaren '30 liefhebber, kom dan zeker kijken en proef de sfeer!

Begane grond:
Binnenkomst via de zij-entree in de hal met meterkast, trapkast/kelder, trapopgang naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de woonkamer en keuken.
De L-vormige woonkamer (34 m²) is een prettige en sfeervolle leefruimte, mede door de erker aan de voorzijde, een fraai glas-in-lood ramen, het balkenplafond en de openslaande deuren naar de achtertuin.
Vanuit de hal is er toegang tot de keuken (9 m²) waarbij het zijraam zorgt voor een prettige lichtinval. De keukenopstelling aan weerszijden is uitgerust met een ruim werkblad, oven (2016), 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. De bijkeuken beschikt over een wasmachine-/droger aansluiting en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Lichte overloop door een groot zijraam. Een royale slaapkamer (17 m²) aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning met een deur naar het balkon, vaste kasten en bedombouw. De slaapkamer aan de achterzijde (11 m²) heeft een gezellige bedstee. De badkamer (6 m²) is modern uitgevoerd met een praktische dubbele wastafel, toilet, douche, designradiator en deur naar een droogplat.

2e verdieping:
De kleine overloop is bereikbaar met een vaste trap (op de eerste verdieping afgesloten door middel van een deur). Via een schuifdeur kom je in de slaapkamer (12 m²) aan de voorzijde, deze kamer met 2 dakramen heeft een leuke indeling met een slaap- en studeergedeelte. De grote slaapkamer (15 m²) aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel.

Berging:
De aangebouwde stenen berging (4 meter x 3,8 meter) is ongeïsoleerd, voorzien van elektra en deur naar de achtertuin en deur naar de oprit. Daarnaast is er nog een aparte berging met de cv-opstelling.

Tuin:
De op het zuidoosten gelegen achtertuin, ca 9,5 meter diep en 8,5 meter breed, is beschut biedt veel privacy. Achterin de tuin kun je op het terras nog lang genieten van de zon. De oprit biedt parkeermogelijkheid op eigen erf voor 1 à 2 auto's.

Bijzonderheden:
- gelegen in de gewilde wijk Huizum-West nabij het Julianapark
- badkamer vernieuwd/verbeterd in 2011 (douche 2018)
- HR-combiketel, Remeha, 2011
- woonkamer plavuizenvloer, slaapkamers laminaatvloer
- verdiepingsvloeren van hout
- elektrische installatie: 6 groepen
- glasvezelaansluiting
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2013
- eigen grond: 213 m²

Isolatie:
Dubbel glas: deels
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja (2011)

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.hobbemastraat55.nl




Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1935 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 213 m² Gebouwgebonden buitenruimte 28 m² Overige inpandige ruimte 1 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Huizum Sectie A Perceelnummer 3177 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Kelder

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Hobbemastraat 55, 8932 LA Leeuwarden

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.