Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tialling Van Eysingawei 7 in Marsum 9034 GA

Tialling van Eysingawei 7

9034 GA Marsum
Vraagprijs € 197.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Bent u al jaren op zoek naar een compacte sfeervolle twee onder een kap woning onder de rook van Leeuwarden? Deze kans komt niet vaak! De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van 21 zonnepanelen, stenen garage en zonnige tuin op het zuidwesten. Ook is er de mogelijkheid om van de eetkamer een slaapkamer op de begane grond te maken of de woning eenvoudig uit te bouwen zodat u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1971 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Bent u al jaren op zoek naar een compacte sfeervolle twee onder een kap woning onder de rook van Leeuwarden? Deze kans komt niet vaak! De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van 21 zonnepanelen, stenen garage en zonnige tuin op het zuidwesten. Ook is er de mogelijkheid om van de eetkamer een slaapkamer op de begane grond te maken of de woning eenvoudig uit te bouwen zodat u beneden veel ruimte extra krijgt!

Begane grond:
Via de zij-entree kom je in de een ruime hal (8 m²) met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping en trapkast. De Z-vormige woonkamer (27 m²) is licht, voorzien van een erker en laminaatvloer. De eetkamer (8,5 m²) heeft een schuifdeur naar de woonkamer en zicht op de tuin en ook is er een deur naar de hal aanwezig. De ruime keuken (7 m²) heeft een plavuizenvloer, een keukenblok aan weerszijden met diverse inbouwapparatuur (circa 1997, o.a. vaatwasser, keramische kookplaat, oven, magnetron en koelkast). De geisoleerde bijkeuken (8 m²) is voorzien van een plavuizenvloer, cv-opstelling, wasmachine aansluiting en deur naar tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop (4,5 m²) met dakkapel en laminaatvloer, 2 ruime slaapkamers (11,5 m² en 15 m²), waarvan 1 met dakkapel en 1 met vaste kasten en veel bergruimte (9 m²). De nette doucheruimte (4,5 m²) is voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en via een luik kom je in een royale bergruimte.

Garage:
Steen, ongeisoleerd, 6,10 meter x 4,10 meter, voorzien van elektra en houten openslaande deuren.

Tuin:
De achtertuin 15 meter diep en 8 meter breed, is beschut, heeft veel privacy en is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom. De voortuin is onderhoudsarm en de oprit is gelegen op eigen terrein en biedt ruimte voor meerdere auto`s.

Bijzonderheden:
- zonnescherm achter, elektrisch bedienbaar en boven elektrische screens
- screens aan voorzijde (2018) elektrisch bedienbaar
- HR-combiketel Nefit, 2015
- 21 zonnepanelen 2010/2016
- beerput, gelegd circa 2009 met overloop naar riool
- meterkast: 7 groepen
- nieuw plat dak garage 2015
- goed geïsoleerd naar de normen van de vliegbasis (1999)
- eigen grond: 424 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, extra dikke beglazing i.v.m. vliegbasis
Dakisolatie: ja, destijds aangebracht i.v.m. vliegbasis
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.tiallingvaneysingawei7.nl

Marsum:
Marsum is een dorp in de gemeente Waadhoeke. Het ligt ten westen van Leeuwarden, ten noorden van Deinum en ten zuidoosten van Menaam en heeft ongeveer 1020 inwoners. In het dorp bevindt zich het Poptaslot, een stins die ook wel Heringastate wordt genoemd. Marsum ligt op fietsafstand van Leeuwarden en dicht bij uitvalswegen richting Harlingen, Drachten en Heerenveen. Het winkelaanbod voorziet u in de eerste levensbehoeften, zo heeft het dorp onder andere een bakker, elke woensdag een groentekraam en een tuincentrum. Verder zijn er in Marsum tal van verenigingen actief, zoals een voetbal-, kaats-, biljart-, tennis- en gymnastiekvereniging. Ook is er een basisschool in het dorp.

Afstanden:
Leeuwarden: < 5 km
Harlingen: 23 km
Heerenveen: 35 km
Drachten: 35 km


Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 197.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 424 m² Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 352 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 124 m² (15.5 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (610 bij 410) Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Deinum Sectie A Perceelnummer 2690 Oppervlakte 424 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Berging

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Tialling van Eysingawei 7, 9034 GA Marsum

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring