Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Haniastins 13 in Stiens 9051 HE

Haniastins 13

9051 HE Stiens
Vraagprijs € 189.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken, berging en garage. De woning heeft vrij uitzicht in de straat aan de voorzijde en is gelegen in een nette kindvriendelijke buurt aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid. Deze betaalbare woning met veel ruimte ligt aan de zuidkant van Stiens met alle benodigde voorzieningen in de buurt en met de auto ben je binnen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime hoekwoning met 4 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken, berging en garage. De woning heeft vrij uitzicht in de straat aan de voorzijde en is gelegen in een nette kindvriendelijke buurt aan een rustig hofje met voldoende parkeergelegenheid. Deze betaalbare woning met veel ruimte ligt aan de zuidkant van Stiens met alle benodigde voorzieningen in de buurt en met de auto ben je binnen 10 minuten in Leeuwarden!

Begane grond:
Entree, tochtportaal/hal met meterkast en plavuizenvloer. Woonkamer (19 m²) met laminaatvloer in lichte kleurstelling, vrij uitzicht in de straat en een trapkast. Tussenhal met zwevend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Open keuken (2004, 8 m²) met keuken in hoekopstelling met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, sfeervolle spotjes en plavuizenvloer. Geïsoleerde bijkeuken (8,2 m²) met aanrechtblad met warm- en koud water aansluiting, wasmachine aansluiting, plavuizenvloer, radiator en deur naar de achtertuin en doorloop naar de berging en garage.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers (12 m², 12,5 m², 5,5 m²), allen voorzien van laminaatvloer, nette badkamer (2004, 4,5 m²) met inloopdouche, designradiator, toilet en badkamermeubel met wastafel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime overloop met veel bergruimte, CV-kast met HR-combiketel (Nefit, 2019), royale 4e slaapkamer (15,5 m²) met laminaatvloer en dakraam.

Berging:
Aangebouwde stenen berging (8,2 m²), geïsoleerd, voorzien van elektra en een radiator, met doorloop naar de garage.

Garage:
Aangebouwde stenen garage, ongeïsoleerd, 2,79 m x 4,76 m, voorzien van elektra en houten openslaande deuren. Daarnaast is er in de omgeving ook nog voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Tuin:
Onderhoudsarme voor- en achtertuin. De beschutte achtertuin is ca 7 meter diep en 12 meter breed, gelegen op het zuidoosten met een zonnig terras en achterom.

Bijzonderheden:
- vloeren: begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- grotendeels kunststof kozijnen en kunststof boeidelen
- radiatoren woonkamer vervangen 2004
- rolluiken aan voorzijde eerste verdieping
- elektrische installatie: 6 groepen en dubbele aardlekschakelaar (en krachtstroom, niet actief)
- HR-combiketel, Nefit, 2019
- schilderwerk wordt elk jaar bijgehouden
- gelegen in kindvriendelijke woonomgeving
- eigen grond: 287 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja (HR++)
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.haniastins13.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.
 
Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 287 m² Overige inpandige ruimte 13 m² Inhoud 461 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-08-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 84 m² (7.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie D Perceelnummer 1751 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Haniastins 13, 9051 HE Stiens

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.