Germeraad Makelaars

Pieter Jellessingel 9
9051 BV Stiens
Tel: 058-2571825
info@germeraadmakelaars.nl
Uniawei 37, 9051 BC Stiens Vraagprijs € 335.000,- k.k.
Uniawei 37 in Stiens 9051 BC

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen, karakteristiek vrijstaand WOONHUIS (type pastorie) met 5 slaapkamers, zeer riante achtertuin en een grote bedrijfsruimte (190 m²) vraagprijs € 65.000,- k.k., ook te huur met optie tot koop. Door de centrale ligging nabij uitvalswegen is het pand goed bereikbaar en supermarkten, bushaltes en het centrum zijn op loopafstand. Aan de voorzijde is er vanuit de woonkamer prachtig vrij uitzicht op de molen van Stiens.

WOONHUIS:
Entree met tochtportaal, centrale hal, zwevend toilet met fonteintje, royale sfeervolle woonkamer (35 m²) met open haardpartij en vrij uitzicht op de molen, ruime eetkamer (15,5 m²), dichte keuken (8 m²) in hoekopstelling voorzien van koelkast, vriezer, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap, ruime diepe kelder, bijkeuken (7,5 m²) met wasmachineaansluiting en cv-opstelling.

1e VERDIEPING: royale overloop, 5 slaapkamers (7,5 m², 11 m², 9 m², 13,5 m² en 12 m²) waarvan een aantal slaapkamers met vaste kasten en bergruimte, badkamer (6 m²) met ligbad, douche, wastafel en dakraam.

TUIN:
Zeer riante achtertuin, ca 24 meter diep en 14 meter breed. Oprit geschikt voor meerdere auto's, deze loopt door tot aan de bedrijfsruimte.

BEDRIJFSRUIMTE/OPSLAG/LOODS 190 m²:
Grote bedrijfsruimte te koop voor € 65.000,- k.k. (tussenwand kan worden verwijderd), ca 19 meter diep en 10 meter breed met aparte berging, elektrische geïsoleerde sectional deur (2,75 meter hoog en 3 meter breed), aparte loopdeur, schuifdeur aan de zijkant en water- en elektra aansluiting.

BIJZONDERHEDEN BEDRIJFSRUIMTE:
- de bedrijfsruimte kan ook eerst worden gehuurd en dan in de toekomst worden gekocht.
- de voorgevel van de bedrijfsruimte is in 2018 vernieuwd
- oprit geschikt voor meerdere auto's

BIJZONDERHEDEN ALGEMEEN:
- dit pand is zeer geschikt voor een combinatie van wonen en werken.
- oprit geschikt voor meerdere auto's
- schilderwerk uitgevoerd in 2018
- parkeergelegenheid aan de voorzijde
- gelegen tegenover supermarkten, de bushalte en het centrum zijn op loopafstand
- nabij uitvalswegen richting Leeuwarden, Dokkum, Drachten, Groningen, Harlingen, Amsterdam

Eigen grond: circa 580 m²

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.uniawei37.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)



Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1874 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Indeling Woonoppervlakte 153 m² Perceeloppervlakte 580 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 192 m² Inhoud 608 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2000, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 336 m² (24.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie B Perceelnummer 3466 Oppervlakte 580 m² Eigendomssituatie Volle eigendom