Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bregeleane 26 in Stiens 9051 PM

Bregeleane 26

9051 PM Stiens
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op een prachtige locatie en aan open vaarwater gelegen zeer royale 2 onder 1 kap woning met een uitbouw aan de achterzijde, een werk(slaap)kamer op de begane grond, 4 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een eigen aanlegsteiger voor een boot. In 2017 zijn er kunststof kozijnen met horren en een nieuwe keuken geplaatst. Op zoek naar een ruime woning aan open vaarwater met een permanent...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1998 Woonoppervlakte 124 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Bregeleane 26 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Spelen in het speeltuintje op de Mienskar.
Spelen met de geitjes van de kinderboerderij Doniastate en natuurlijk de speeltuin die daarbij hoort uitproberen. Je kunt er lopend naar toe, zo dichtbij is het.
Verder hebben ze een kabouterbos, dat de kleintjes geweldig vinden omdat er ook spelletjes zijn. Als het heet is, is het daar tussen de bomen heerlijk koel.
Swemmen thuis in de Kletsefeart of kijken naar/meedoen aan de triatlon, die daar ieder jaar wordt gehouden.
Schaatsen op de Kletsefeart en thuis de schaatsen aantrekken op je eigen terras aan het water.
Wandelen met de hond(en) langs het Mierepaad, dat een losloopgebied is.
Met de boot naar de tegeltjesbrug van bekende en onbekende schaatsers.

- Lysbeth Wiersma-Hoogenberg

Profielplaatje van Lysbeth Wiersma-Hoogenberg

In de winter als de zon er is, schijnt die tot in de keuken. De hele kamer is vol met zonneschijn. Je hebt het gevoel of het zomer is.

1
Profiel plaatje

Dicht in de buurt is Doniastate waar je lopend naar toe kunt. Even kijken bij de dieren die in de stallen zijn of buiten spelen. Voor een hapje of een drankje kun je daar ook terecht.

1
Profiel plaatje

De woning staat dichtbij de Mienskar waar een speeltuintje is voor de kleintjes.

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op een prachtige locatie en aan open vaarwater gelegen zeer royale 2 onder 1 kap woning met een uitbouw aan de achterzijde, een werk(slaap)kamer op de begane grond, 4 slaapkamers, een aangebouwde stenen garage en een eigen aanlegsteiger voor een boot. In 2017 zijn er kunststof kozijnen met horren en een nieuwe keuken geplaatst. Op zoek naar een ruime woning aan open vaarwater met een permanent vakantiegevoel? Dan is dit een unieke kans!

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en radiator.
Ruime tuingerichte woonkamer (29,5 m²) met uitzicht op het water. De uitbouw met schuifpui en grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. Er is een plavuizenvloer en de schuifpui is voorzien van pliséhordeuren. Bij koudere dagen zorgt de speksteenkachel voor sfeer en aangename warmte. De open keuken (8,5 m²) is gesitueerd aan de voorzijde en heeft via het raam vrij uitzicht in de tegenover gelegen straat. De keuken is van 2017 en is uitgerust met een combimagnetron, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer met 3 laden, vaatwasser, marmeren werkblad en een losse servieskast. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de naastgelegen werkkamer (11 m²), eventueel ook geschikt als slaapkamer, met schuifpui naar de tuin en een deur naar de garage.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar (14 m², 8,5 m² en 6 m²), waarvan 1 slaapkamer met vaste kast. De overloop heeft een groot zijraam welke doorloopt tot en met de overloop van de 2e verdieping. De badkamer (4,5 m²) beschikt over een ligbad, aparte douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie.

2e verdieping:
De 2e verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. Op de overloop (16,5 m²) bevindt zich de cv-opstelling, de mechanische ventilatie unit en een wasmachine aansluiting. Hier is tevens een 4e slaapkamer (10 m²) met een doorloop naar de naastgelegen berging/kamer (6 m²), beide kamers hebben een dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

Garage:
Aangebouwde stenen garage, 2,96 meter x 5,20 meter, ongeisoleerd, met lichtkoepel, uitstortgootsteen met warm/koud water en een kanteldeur met loopdeur.

Tuin:
Diepe verzorgde achtertuin op het zuiden, ca 15 meter diep en 9 meter breed met een houtopslag en achterom via een gezamenlijke steeg. Er zij diverse terras mogelijkheden, zowel aan de achterzijde van de woning als op de vlonder aan het water. Er is een aanlegsteiger voor een eigen boot met verbinding via open vaarwater naar de Dokkumer Ee. Aan de voorzijde is er naast de voortuin parkeermogelijkheid op de eigen oprit en vrij uitzicht in de tegenover gelegen straat.

Bijzonderheden:
- aan open vaarwater met aanlegsteiger voor eigen boot
- keuken vervangen in 2017 (Brugman)
- kunststof kozijnen v.v. horren, 2015 geplaatst door Jansma Burdaard (behalve in de hal)
- verdiepingsvloeren van beton
- buitenzonwering aanwezig aan achterzijde
- HR-combiketel, Nefit, 1997
- elektrische installatie: 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar
- eigen grond: 280 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja (HR++)
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.bregeleane26.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle, juwelier en diverse kledingzaken), diverse eetgelegenheden, meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)



Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Spelen in het speeltuintje op de Mienskar.
Spelen met de geitjes van de kinderboerderij Doniastate en natuurlijk de speeltuin die daarbij hoort uitproberen. Je kunt er lopend naar toe, zo dichtbij is het.
Verder hebben ze een kabouterbos, dat de kleintjes geweldig vinden omdat er ook spelletjes zijn. Als het heet is, is het daar tussen de bomen heerlijk koel.
Swemmen thuis in de Kletsefeart of kijken naar/meedoen aan de triatlon, die daar ieder jaar wordt gehouden.
Schaatsen op de Kletsefeart en thuis de schaatsen aantrekken op je eigen terras aan het water.
Wandelen met de hond(en) langs het Mierepaad, dat een losloopgebied is.
Met de boot naar de tegeltjesbrug van bekende en onbekende schaatsers.

- Lysbeth Wiersma-Hoogenberg

Profielplaatje van Lysbeth Wiersma-Hoogenberg
De eerste keer dat wij in de kamer stapten scheen de zon volop. We hadden nog nooit zo'n lichte kamer gezien. Geweldig. Wij voelden ons er meteen thuis.

- Lysbeth Wiersma-Hoogenberg

Profielplaatje van Lysbeth Wiersma-Hoogenberg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 124 m² Perceeloppervlakte 280 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 470 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-01-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 1997, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 15 m² (520 bij 296) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie G Perceelnummer 1177 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Bregeleane 26 het beste omschrijven.

In de winter als de zon er is, schijnt die tot in de keuken. De hele kamer is vol met zonneschijn. Je hebt het gevoel of het zomer is.

1
Profiel plaatje

Dicht in de buurt is Doniastate waar je lopend naar toe kunt. Even kijken bij de dieren die in de stallen zijn of buiten spelen. Voor een hapje of een drankje kun je daar ook terecht.

1
Profiel plaatje

De woning staat dichtbij de Mienskar waar een speeltuintje is voor de kleintjes.

1
Profiel plaatje

Een heerlijke tuin op het zuiden, waar je vroeg in het voorjaar al lekker uit de wind kan zitten

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Bregeleane 26, 9051 PM Stiens

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring