- Overzicht
- Omschrijving
- Kenmerken
- Media
- Kaart en buurt
- Brochure
- Reageren
- BrochureLandingPage
- ReagerenLandingPage
Omschrijving
Prachtige royale vrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk 't Heechhof in Stiens. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een in 2017 gerealiseerde fraaie ruime uitbouw aan de achterzijde waarin een tuingerichte woon-/leefkeuken met een nieuwe moderne keuken en eiland uit 2016. De verzorgde zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging is in 2018 voorzien van nieuwe bestrating en...Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 161 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Prachtige royale vrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk 't Heechhof in Stiens. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een in 2017 gerealiseerde fraaie ruime uitbouw aan de achterzijde waarin een tuingerichte woon-/leefkeuken met een nieuwe moderne keuken en eiland uit 2016. De verzorgde zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging is in 2018 voorzien van nieuwe bestrating en schuttingen en is gelegen op het noordwesten met achterom. Op zoek naar een royale woning in een kindvriendelijke wijk? Deze volledig geïsoleerde woning, gebouwd met degelijke materialen is het bekijken waard!Begane grond:
Toegang via de zij-entree, hal, toilet met fonteintje en meterkast.
Bij binnenkomst in de L-vormige kamer (24 m²) met laminaatvloer valt direct op dat de ruime uitbouw aan de achterzijde een prachtige toegevoegde waarde aan de leefruimte op de begane grond geeft. Deze fraaie uitbouw is aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrij materiaal. De keuken (12,6 m²) met ruime eetkamer (30,9 m²) is mede door de grote raampartijen een heerlijke lichte ruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vriezer, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap), daarnaast is er een keukeneiland met bar, gootsteen, quooker en extra boiler. Ook hier zijn er openslaande deuren naar de tuin en daarnaast nog een aparte loopdeur. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de geïsoleerde bijkeuken (6,3 m²) met plavuizenvloer, praktische kastruimte, wasmachine aansluiting en cv-opstelling en een doorgang naar de garage/berging.
Eerste verdieping:
Overloop. Een zeer ruime slaapkamer (17,9 m²) over de volle breedte van de woning. Twee slaapkamers (12,7 m² en 8,6 m²) aan de achterzijde met laminaatvloer. Ruime badkamer (6,3 m²) met dakkapel, hoekligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en designradiator.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderberging, welke opgesplitst is in een bergzolder en een slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.
Garage/berging:
Aangebouwde stenen garage/berging, ca 4 meter x 3 meter, geïsoleerd en voorzien van elektra, betonvloer en kanteldeur (de bijkeuken en berging vormen samen de voormalige garage).
Tuin:
De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De beschutte zonnige achtertuin, ca 11 meter diep en 10 meter breed, is gelegen op het noordwesten en is voorzien van drainage en een vrijstaande houten berging (2,75 meter x 2,75 meter). In 2018 is de tuin voorzien van nieuwe bestrating en schuttingen. De oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto.
Bijzonderheden:
- nieuwe bestrating en schuttingen in 2018
- nieuwe moderne keuken geplaatst in 2016
- uitbouw gerealiseerd tussen 2015-2017
- gevelbekleding uitbouw: gestoomd vuren (onderhoudsarm)
- plat dak bijkeuken en garage vernieuwd in 2015, dakkapel 2007
- nieuwe goten en hemelwaterafvoer, 2017
- HR-combiketel (Nefit Topline, 2007)
- elektrische installatie: 9 groepen
- vloeren: begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- eigen grond: 340 m²
Isolatie:
Dubbel glas: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
Dakisolatie: Ja
Kijk voor uitgebreide informatie op: www.hazzelnutstrjitte8.nl
Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.
Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1993
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Indeling
Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Inhoud
578 m³
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
110 m² (11.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto(s).
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Totaal aantal
1
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hijum
Sectie
B
Perceelnummer
4513
Oppervlakte
340 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hazzelnutstrjitte 8 het beste omschrijven.Kindvriendelijke buurt
1

U kunt de brochure
hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.