Hazzelnutstrjitte 8

Omschrijving

Prachtige royale vrijstaande woning gelegen in de gewilde wijk 't Heechhof in Stiens. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een in 2017 gerealiseerde fraaie ruime uitbouw aan de achterzijde waarin een tuingerichte woon-/leefkeuken met een nieuwe moderne keuken en eiland uit 2016. De verzorgde zonnige achtertuin met vrijstaande houten berging is in 2018 voorzien van nieuwe bestrating en schuttingen en is gelegen op het noordwesten met achterom. Op zoek naar een royale woning in een kindvriendelijke wijk? Deze volledig geïsoleerde woning, gebouwd met degelijke materialen is het bekijken waard!

Begane grond:
Toegang via de zij-entree, hal, toilet met fonteintje en meterkast.
Bij binnenkomst in de L-vormige kamer (24 m²) met laminaatvloer valt direct op dat de ruime uitbouw aan de achterzijde een prachtige toegevoegde waarde aan de leefruimte op de begane grond geeft. Deze fraaie uitbouw is aan de buitenzijde afgewerkt met onderhoudsvrij materiaal. De keuken (12,6 m²) met ruime eetkamer (30,9 m²) is mede door de grote raampartijen een heerlijke lichte ruimte en beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De keuken is modern uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur (vriezer, koelkast, combimagnetron, heteluchtoven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap), daarnaast is er een keukeneiland met bar, gootsteen, quooker en extra boiler. Ook hier zijn er openslaande deuren naar de tuin en daarnaast nog een aparte loopdeur. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de geïsoleerde bijkeuken (6,3 m²) met plavuizenvloer, praktische kastruimte, wasmachine aansluiting en cv-opstelling en een doorgang naar de garage/berging.

Eerste verdieping:
Overloop. Een zeer ruime slaapkamer (17,9 m²) over de volle breedte van de woning. Twee slaapkamers (12,7 m² en 8,6 m²) aan de achterzijde met laminaatvloer. Ruime badkamer (6,3 m²) met dakkapel, hoekligbad, douchecabine, 2e toilet, wastafel en designradiator.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderberging, welke opgesplitst is in een bergzolder en een slaapkamer met dakraam, laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten.

Garage/berging:
Aangebouwde stenen garage/berging, ca 4 meter x 3 meter, geïsoleerd en voorzien van elektra, betonvloer en kanteldeur (de bijkeuken en berging vormen samen de voormalige garage).

Tuin:
De woning heeft een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De beschutte zonnige achtertuin, ca 11 meter diep en 10 meter breed, is gelegen op het noordwesten en is voorzien van drainage en een vrijstaande houten berging (2,75 meter x 2,75 meter). In 2018 is de tuin voorzien van nieuwe bestrating en schuttingen. De oprit biedt parkeergelegenheid voor één auto.

Bijzonderheden:
- nieuwe bestrating en schuttingen in 2018
- nieuwe moderne keuken geplaatst in 2016
- uitbouw gerealiseerd tussen 2015-2017
- gevelbekleding uitbouw: gestoomd vuren (onderhoudsarm)
- plat dak bijkeuken en garage vernieuwd in 2015, dakkapel 2007
- nieuwe goten en hemelwaterafvoer, 2017
- HR-combiketel (Nefit Topline, 2007)
- elektrische installatie: 9 groepen
- vloeren: begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- eigen grond: 340 m²

Isolatie:
Dubbel glas: Ja
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
Dakisolatie: Ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.hazzelnutstrjitte8.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)



Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 161 m² Perceeloppervlakte 340 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 578 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 110 m² (11.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie B Perceelnummer 4513 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties