Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Swanneblomstrjitte 30 in Stiens 9051 GA

Swanneblomstrjitte 30

9051 GA Stiens
Vraagprijs € 259.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie aan de rand van Stiens aan de Stienzer Vaart (open vaarwater)! De woning is energiezuinig en onderhoudsarm door de 8 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een ruime woonkeuken met grote dakramen en een heerlijke beschutte zonnige tuin op het zuidwesten met fraai uitzicht en een eigen aanlegsteiger. Kom snel...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 145 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Swanneblomstrjitte 30 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Er is een buurtvereniging die van alles organiseert zoals een buurt BBQ
Ook is er een buurtspeeltuin voor de kinderen.

- J. van der Meer

Profielplaatje van J. van der Meer

Privacy, fietsafstand stad, winkels in de buurt, gezellige buurt, half uurtje van waddenzee

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wonen op een prachtige locatie aan de rand van Stiens aan de Stienzer Vaart (open vaarwater)! De woning is energiezuinig en onderhoudsarm door de 8 zonnepanelen en grotendeels kunststof kozijnen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers, een ruime woonkeuken met grote dakramen en een heerlijke beschutte zonnige tuin op het zuidwesten met fraai uitzicht en een eigen aanlegsteiger. Kom snel kijken en ervaar hoe je hier komende zomer kunt gaan genieten!

Begane grond:
Binnenkomst via de zij-entree in de hal met plavuizenvloer en zwevend toilet. De ruime L-vormige woonkamer (48,10 m²) biedt een fraai uitzicht over het voorgelegen plantsoen. Het balkenplafond en de houtkachel geven de ruimte sfeer. Aan de achterzijde is er via de schuifpui zicht op de achtertuin met het terras en elektrisch zonwering aan de buitenzijde. Daarnaast is er een werkhoek gecreeerd achterin de woonkamer met doorgang naar de tussenhal. In deze tussenhal is er veel lichtinval door de lichtstraat, hier bevindt zich tevens een achteringang, berging (4,35 m²) en deur naar de tuin en de keuken. In de ruime woonkeuken (13,06 m²) geven de grote Velux dakramen zeer veel daglicht. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en close-in boiler. Naast de vaste kast en spotjes in het plafond is er een schuifdeur naar de geheel betegelde bijkeuken (6,73 m²) met wasmachine aansluiting en radiator.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn de 3 slaapkamers bereikbaar. De slaapkamer aan de voorzijde (17,91 m²) heeft een kunststof dakraam, de andere slaapkamer heeft een zijraam (12,84 m²) en de slaapkamer aan de achterzijde (12,60 m²) heeft een kunststof dakkapel met screens en een prachtig uitzicht over de landerijen. De cv-opstelling en omvormer voor de zonnepanelen zijn te vinden in een vaste kast. De badkamer (5,14 m²) is voorzien van een douchehoek, wastafel, toilet (niet functioneel) en designradiator.

2e verdieping:
Zolderberging, bereikbaar door middel van een vlizotrap.

Tuin:
Diepe zonnige achtertuin, ca 13,5 meter diep en 21 meter breed, gelegen op het zuidwesten. Het terras aan de achterzijde bij de woning is in 2018 vernieuwd. Daarnaast is er nog een heerlijk vlonderterras aan het water. Vanaf dit terras is er fraai uitzicht over de weilanden en de Stienzer Vaart. De steiger loopt over de gehele breedte van de tuin met aanlegmogelijkheid voor een boot. De vrijstaande houten berging (3,33 x 3,34) is voorzien van elektra en een deur naar de oprit. De tuin aan de voorzijde is onderhoudsarm met een oprit, carport en buitenkraan.

Bijzonderheden:
- vloeren: begane grond beton, 1e en 2e verdieping hout
- elektrische zonwering achterzijde beneden en screens achterzijde boven
- elektrische installatie: 9 groepen, dubbele aardlekschakelaar en krachtstroom
- HR-combiketel, Intergas, 2019
- kunststof kozijnen (behalve de zijgevel en voor- en achterdeur) en kunststof dakgoten
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2016
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in ca 2016
- eigen grond: 502 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.swanneblomstrjitte30.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Er is een buurtvereniging die van alles organiseert zoals een buurt BBQ
Ook is er een buurtspeeltuin voor de kinderen.

- J. van der Meer

Profielplaatje van J. van der Meer
Zomers is het heel prettig in de tuin vertoeven. Verscheidenheid van vogels geeft je het gevoel midden in de natuur te zitten.

- J. van der Meer

Profielplaatje van J. van der Meer
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 259.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 502 m² Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 507 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 284 m² (13.5 m bij 21.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie D Perceelnummer 3117 Oppervlakte 502 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Swanneblomstrjitte 30 het beste omschrijven.

Privacy, fietsafstand stad, winkels in de buurt, gezellige buurt, half uurtje van waddenzee

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Berging

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Swanneblomstrjitte 30, 9051 GA Stiens

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.