Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Staaslan 11 in Stiens 9051 PG

Staaslan 11

9051 PG Stiens
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Kom kijken tijdens het Open Huis op zaterdag 15 februari a.s. tussen 11:00 uur en 12:00 uur en overtuig u zelf hoe fijn het hier woont!

Deze prachtige twee onder een kap woning met garage in de gewilde wijk Aldlân te Stiens is INSTAPKLAAR! De woning is keurig onderhouden en beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een zonnige...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Kom kijken tijdens het Open Huis op zaterdag 15 februari a.s. tussen 11:00 uur en 12:00 uur en overtuig u zelf hoe fijn het hier woont!

Deze prachtige twee onder een kap woning met garage in de gewilde wijk Aldlân te Stiens is INSTAPKLAAR! De woning is keurig onderhouden en beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een zonnige beschutte achtertuin op het zuidwesten met een fraaie houten overkapping en fietsenberging. Daarbij zijn de volgende zaken vernieuwd o.a. de keuken van 2016, badkamer 2007, toilet 2019, dakkapel 1e verdieping 2007 en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen in 2015! Ook is de woning extra energiezuinig (label A) door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen en een zonneboiler. Op zoek naar een complete- en energiezuinige gezinswoning nabij diverse voorzieningen? Dan is deze woning zeker het bekijken waard!

Begane grond:
De prettige leefruimte bestaat hier uit een L-vormige woonkamer (36 m²) met ruime zithoek, eetgedeelte en een open keuken (8 m²). De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie eikenhouten vloer. Bij mooi weer is het heerlijk om genieten van de tuin door de openslaande deuren aan de achterzijde welke uitgerust zijn met hordeuren en aan de buitenzijde een elektrische zonwering.
De keuken is uitgevoerd in een modern en neutraal en beschikt over een vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken (9 m²) met plavuizenvloer, cv-opstelling, wasmachine aansluiting, radiator, zonneboiler en deur naar de tuin en de garage.
In de hal met entree en grind vloer bevindt zich een zwevend toilet met fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Naast de vaste kast op de overloop zijn er 3 slaapkamers en de gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De grootste slaapkamer (10,5 m²) bevindt zich aan de voorzijde met kunststof dakkapel en elektrisch rolluik. De andere twee slaapkamers (8,5 m² en 8,5 m²) zijn gesitueerd aan de voorzijde en achterzijde. Via de vaste trap in multifunctionele ruimte/slaapkamer/werkkamer (8 m²) kom je op de 2e verdieping. De ruime badkamer beschikt over een luxe douche, zwevend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel, aparte kast voor badhanddoeken en designradiator.

2e verdieping:
Middels een vaste trap kom je op de zolder die uitermate geschikt is als slaapkamer (11,5 m²). Deze ruime kamer met 2 dakramen, radiator en een mechanische ventilatie unit, biedt veel opbergmogelijkheden achter de diverse schotten en beschikt over een aparte bergruimte.

Garage:
De aangebouwde licht geïsoleerde stenen garage (6,61 meter x 3,47 meter) is voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde garage deur, aparte loopdeur, klein keukenblok en (kunststof) deur naar de achtertuin.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ca 13,5 meter diep en 9 meter breed. Hier kun je genieten van een heerlijk vakantiegevoel in de knusse zithoek in de vrijstaande houten overkapping (10 m²) en op het terras. Ook is er een aangebouwde houten berging (2,74 meter x 2,24 meter aanwezig met elektra voor de fietsen en als opslag.
De voortuin is onderhoudsarm, de oprit is geschikt voor meerdere auto's en er is een afdak bij de voordeur.

Bijzonderheden:
- HR-combiketel, Atag, eind 2016
- platte daken bijkeuken en garage vernieuwd in 2009
- deels kunststof kozijnen 2015 (HR++)
- kunststof dakkapel 2007
- keuken vernieuwd 2016
- toilet begane grond 2019
- overkapping en berging 2017
- schilderwerk buitenzijde 2018
- boeidelen uitgevoerd in kunststof
- buitenkraan aan achterzijde garage
- zonneboiler 2010
- 10 zonnepanelen (opbrengst 2500/2600 KWH)
- energielabel A
- elektrische zonwering aan achterzijde
- elektrische installatie: 10 groepen, dubbele aardlekschakelaars
- vloeren: begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- eigen grond: 274 m²

Isolatie:
Dubbel glas: Ja (HR++)
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
Dakisolatie: Ja (behalve garage)

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.staaslan11.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)


Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 274 m² Overige inpandige ruimte 35 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 523 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 122 m² (13.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnecollectoren, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie G Perceelnummer 979 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Staaslan 11 het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Berging met overkapping

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Staaslan 11, 9051 PG Stiens

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.