Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Staaslan 13 in Stiens 9051 PG

Staaslan 13

9051 PG Stiens
Vraagprijs € 239.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Vakantie in eigen achtertuin? Hier kan het! In deze prachtige twee onder een kap woning met zwembad in de gewilde wijk Aldlân te Stiens. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken en vloerverwarming, 3 slaapkamers en een zonnige beschutte achtertuin op het zuidwesten met een fraaie houten overkapping.
Op zoek naar een ruime gezinswoning nabij...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1997 Woonoppervlakte 109 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Staaslan 13 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Elke zomer buurt BBQ en een kerstborrel met de buurt

- R. Draaisma-Kramer

Profielplaatje van R. Draaisma-Kramer

Sportvelden

1
Profiel plaatje

Tuinhuisje

1
Profiel plaatje

Zwembad

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Vakantie in eigen achtertuin? Hier kan het! In deze prachtige twee onder een kap woning met zwembad in de gewilde wijk Aldlân te Stiens. De woning is keurig onderhouden en beschikt over een L-vormige woonkamer met open keuken en vloerverwarming, 3 slaapkamers en een zonnige beschutte achtertuin op het zuidwesten met een fraaie houten overkapping.
Op zoek naar een ruime gezinswoning nabij diverse voorzieningen? Dan is deze woning zeker het bekijken waard!

Begane grond:
De prettige leefruimte bestaat hier uit een L-vormige woonkamer (41,8 m²) met ruime zithoek, eetgedeelte en een open keuken (8 m²). De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming en het eetgedeelte en de keuken is daarnaast voorzien van een pvc vloer. Bij mooi weer is het mogelijk om te genieten van de tuin door de openslaande deuren aan de achterzijde welke uitgerust zijn met hordeuren en aan de buitenzijde een elektrische zonwering.
De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en beschikt over een vaatwasser, koelkast, combimagnetron, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken (10,3 m²) met cv-opstelling, wasmachine aansluiting, radiator, deur naar de tuin en de garage.
In de hal met entree en plavuizen vloer bevindt zich een zwevend toilet met fonteintje, een meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Naast de vaste kast op de overloop zijn er 3 slaapkamers en de gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer. De grootste slaapkamer (13,8 m²) bevindt zich aan de achterzijde en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. De andere twee slaapkamers (10,9 m² en 7,8 m²) zijn gesitueerd aan de voorzijde en hebben tevens een internetaansluiting.
De ruime badkamer beschikt over een hoekligbad met douche, zwevend toilet, badkamermeubel met wastafel, designradiator, vloerverwarming en spotjes in het plafond.

2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolderberging (11,3 m²) bereikbaar. Deze ruime zolder met dakraam en een mechanische ventilatie unit biedt veel opbergmogelijkheden achter de diverse schotten.

Garage:
De aangebouwde licht geïsoleerde stenen garage (6,6 meter x 3,4 meter) is voorzien van een kanteldeur, aparte loopdeur, uitstort gootsteen met warm/koud water, radiator en deur naar de achtertuin. Achterin de garage bij de werkbank bevindt zich de pomp voor het zwembad. Daarnaast is er een zonnepaneel (tyleen) op het dak geplaatst voor het bijwarmen van het zwembad.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ca 13,5 meter diep en 10 meter breed. Hier kun je genieten van een heerlijk vakantiegevoel in de knusse zithoek in de vrijstaande houten overkapping (10,2 m²), op het terras of met een verfrissende sprong in het zwembad.
De keurige en onderhoudsarme voortuin is omheind door een fraai smeedijzeren hekwerk. De oprit is geschikt voor meerdere auto's en er is een afdak bij de voordeur met een aantal spotjes. Tevens is er een camerasysteem bij de oprit aanwezig.

Bijzonderheden:
- HR-combiketel, Intergas, eind 2018
- platte daken bijkeuken en garage vernieuwd in 2017
- overkapping (2016) voorzien van elektra en af te sluiten d.m.v. transparant zeil (2017)
- zwembad geplaatst in 2011
- schilderwerk buitenzijde in de loop van de jaren steeds bijgehouden
- elektrische zonwering aan achterzijde
- elektrische installatie: 6 groepen, dubbele aardlekschakelaars krachtstroom
- vloerverwarming: begane grond en badkamer
- vloeren: begane grond en 1e verdieping beton, 2e verdieping hout
- eigen grond: 281 m²

Isolatie:
Dubbel glas: Ja (HR++)
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja
Dakisolatie: Ja (behalve garage)

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.staaslan13.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met o.a. winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA Drogist), diverse supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Er zijn goede busverbindingen met Leeuwarden.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)



Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Elke zomer buurt BBQ en een kerstborrel met de buurt

- R. Draaisma-Kramer

Profielplaatje van R. Draaisma-Kramer
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 239.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 109 m² Perceeloppervlakte 281 m² Overige inpandige ruimte 34 m² Inhoud 489 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (13.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zwembad, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie G Perceelnummer 978 Oppervlakte 281 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Staaslan 13 het beste omschrijven.

Sportvelden

1
Profiel plaatje

Tuinhuisje

1
Profiel plaatje

Zwembad

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping Overkapping

Download PDF

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Staaslan 13, 9051 PG Stiens
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.