Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Tsjalk 9 in Stiens 9051 PT

Tsjalk 9

9051 PT Stiens
Vraagprijs € 294.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Op een mooie locatie in plan 't Aldlân te Stiens gelegen, uitstekend onderhouden twee onder een kap woning met 5 slaapkamers, extra grote garage, zonnepanelen en een beschutte achtertuin met overkapping en achterom. De woning is onderhoudsvriendelijk door het gebruik van onderhoudsarme materialen en kunststof kozijnen. In 2017 is er nieuwe moderne keuken geplaatst en de vloer voorzien van een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 149 m² Aantal kamers 6
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Tsjalk 9 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Er is een prachtig speelveldje schuin tegenover de woning. Kinderen kunnen daar heerlijk spelen

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Lagere school op loopafstan

1
Profiel plaatje

Waterrijke omgeving

1
Profiel plaatje

Sportfaciliteiten

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Op een mooie locatie in plan 't Aldlân te Stiens gelegen, uitstekend onderhouden twee onder een kap woning met 5 slaapkamers, extra grote garage, zonnepanelen en een beschutte achtertuin met overkapping en achterom. De woning is onderhoudsvriendelijk door het gebruik van onderhoudsarme materialen en kunststof kozijnen. In 2017 is er nieuwe moderne keuken geplaatst en de vloer voorzien van een fraaie pvc-vloer. In 2016 is het toilet vergroot en vernieuwd, de wanden en plafonds van de benedenverdieping opnieuw gestuct en alles van binnen geschilderd. Bent u op zoek naar een ruime, moderne en energiezuinige woning in een kindvriendelijke wijk? Kom deze woning dan zeker bekijken!

Begane grond:
Binnenkomst via de zij-entree in de hal met plavuizenvloer, meterkast, ruim toilet met fonteintje (2016) en trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer je binnenkomt in de L-vormige woonkamer (33 m²) valt direct op dat de ruimte, mede door het recente stucwerk en de eigentijdse pvc-vloer, een moderne uitstraling heeft. Daarnaast zijn de houtkachel en de schuifpui naar de tuin fraaie eye-catchers. De open keuken (9,5 m²) is voorzien van een moderne keuken (2017) met neutrale kleurstelling en beschikt over merkapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de geïsoleerde bijkeuken (8,5 m²) met plavuizenvloer, wasmachineaansluiting, cv-opstelling, deur naar de garage en de achtertuin.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers (11 m², 10 m², 8 m² en 19 m²), waarvan de grootste slaapkamer zich boven de garage bevindt. Deze royale slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met schuifdeuren en een vlizotrap naar een ruime vliering met stahoogte (15 m²). Ook de badkamer is royaal te noemen (8 m²) en is uitgerust met een ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel, toilet, designradiator en dakraam.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 5e slaapkamer, met gebruik van de gehele verdieping (37 m²). Deze ruimte heeft 2 dakramen en er is een mechanische ventilatie unit aanwezig.

Garage:
Aangebouwde stenen garage, 8 meter x 3 meter. De extra lange garage heeft een geïsoleerde sectional deur en deur naar de achtertuin.

Tuin:
Aan de achterzijde een vrij gelegen en zonnige achtertuin, ca 12,5 meter diep en 10 meter breed op het noordwesten met houtopslag, berging en achterom. In de tuin kun je lang genieten van de zon en er is een heerlijke zithoek onder de houten overkapping (2 meter x 4 meter, voorzien van elektra). Zowel aan de voor- als achterzijde is er een buitenkraan te vinden. Naast de nette voortuin is er een oprit met parkeergelegenheid voor 1 à 2 auto's.

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen
- moderne keuken, 2017
- pvc-vloer begane grond, 2017
- toilet vergoot en vernieuwd, 2016
- schilderwerk binnenzijde en wanden en plafonds van de benedenverdieping geheel gestuct, 2016
- zonnepanelen geplaatst, 2015
- opbouw met slaapkamer en vliering op garage, 2005
- alle ramen op 1e en 2e verdieping zijn voorzien van horren
- dakramen zijn voorzien van horren en verduisteringsrolgordijnen
- elektrische installatie: 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- HR-combiketel, Nefit, 2017
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat
- gelegen nabij sportvoorzieningen en zwembad
- eigen grond: 314 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.tsjalk9.nl

Stiens:
Stiens telt ongeveer 8000 inwoners en ligt in de gemeente Leeuwarden aan de provinciale weg de N357 ten noorden van de stad Leeuwarden. Het dorp heeft een hoog voorzieningen niveau met een groot aantal winkels (o.a. Hema, Kruidvat, Blokker, Zeeman, Pearle, juwelier en diverse kledingzaken), diverse eetgelegenheden, meerdere supermarkten, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc.. De bevolking kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe Friese import en import van elders. Het dorp ligt op fietsafstand van Leeuwarden en er zijn zeer goede busverbindingen met de stad.

Afstanden:
Leeuwarden: 7 km
Dokkum: 25 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 142 km
Ameland: 18 km (veerboot)



Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Huidige eigenaar aan het woord

Er is een prachtig speelveldje schuin tegenover de woning. Kinderen kunnen daar heerlijk spelen

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 294.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 149 m² Perceeloppervlakte 314 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 28 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 626 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 20-03-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (12.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (800 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Hijum Sectie G Perceelnummer 1223 Oppervlakte 314 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Tsjalk 9 het beste omschrijven.

Lagere school op loopafstan

1
Profiel plaatje

Waterrijke omgeving

1
Profiel plaatje

Sportfaciliteiten

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Download PDF

360° Foto's

Route van naar Tsjalk 9, 9051 PT Stiens

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring