Berltsum – Ds H van Eyck van Heslingastrjitte 31

Korte omschrijving

UPDATE!! In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst. Als u dat wilt ontvangen wij uw gegevens graag per mail. Op een rustige locatie in het dorp Berltsum bieden wij deze (starters)woning aan. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond, 1 slaapkamer op de 1e verdieping en de zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Op zoek naar een leuke complete woning in een gewild dorp met verschillende voorzieningen? Kom kijken en laat je overtuigen!! Begane grond: Via de voor entree kom je in een ruime hal (9,6 m²) met trapopgang naar 1e verdieping. Via de hal kom je in de lichte woonkamer (16,8 m²) met uitzicht in de straat. Aan de achterzijde is de slaapkamer (12,4 m²) gelegen (eventueel makkelijk te betrekken bij de ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte84 m²
Bouwjaar1970
Aantal kamers2

Foto's

Meer >

Omschrijving

UPDATE!! In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst. Als u dat wilt ontvangen wij uw gegevens graag per mail.

Op een rustige locatie in het dorp Berltsum bieden wij deze (starters)woning aan. De woning is keurig onderhouden, beschikt over een slaapkamer en doucheruimte op de begane grond, 1 slaapkamer op de 1e verdieping en de zonnige tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een achterom. Op zoek naar een leuke complete woning in een gewild dorp met verschillende voorzieningen? Kom kijken en laat je overtuigen!!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in een ruime hal (9,6 m²) met trapopgang naar 1e verdieping. Via de hal kom je in de lichte woonkamer (16,8 m²) met uitzicht in de straat. Aan de achterzijde is de slaapkamer (12,4 m²) gelegen (eventueel makkelijk te betrekken bij de woonkamer). De doucheruimte (2,6 m²) is bereikbaar via de hal en is compact en modern en beschikt overeen een douche, wastafel en radiator. De ruime keuken (7 m²) is voorzien van een nette keuken, vaste kast en en deur naar berging/bijkeuken. De bijkeuken (4,4 m²) is inpandig en voorzien van een wasmachine aansluiting en heeft een deur naar de tuin.

1e verdieping:
De ruime overloop 12,3 m²) is voorzien van een cv-opstelling, mechanische ventilatie unit en is ideaal als (thuis) werkplek en biedt veel bergruimte. De slaapkamer (13,7 m²) is ruim en beschikt over ene radiator en een dakraam.

Tuin:
De achtertuin is circa 07 meter diep en 10 meter breed op het zuidoosten en heeft een achterom. De voortuin is ruim en hier kan je lekker genieten van de avondzon onder het genot van een drankje.

Bijzonderheden:
– begane grond: hout en beton vloer, 1e verdieping: hout
– HR-combiketel voor verwarming en warmwatervoorziening, AWB, 2021
– elektrische installatie: 5 groepen + 2 x aardlekschakelaar
– mechanische ventilatie unit, Itho, 2015
– aangesloten op diepriool
– energielabel C (geldig tot 01 mei 2029)
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen
– ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
– project notaris De Vries & Feenstra te Berltsum
– eigendomsoverdracht: per direct mogelijk
– eigen grond: 205 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.