Bitgummole – De Hammeringen 36a

Korte omschrijving

Op een ruim perceel bieden wij deze royale vrijstaande woning aan. De woning is in 1985 gebouwd en in 2005 uitgebreid met een extra uitbouw. Het geheel is goed onderhouden, beschikt over een (slaap)kamer op de begane grond, ruime garage, 3 slaapkamers op 1e verdieping en ruime zolder. De achtertuin is beschut, gelegen op het zuidwesten en biedt veel privacy waar je lekker kan genieten van de zon, schaduw en de rust. Aan de voorzijde heb je een vrije ligging met zicht richting de basisschool. Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal met trapopgang, plavuizenvloer, toilet met fonteintje, (slaap- en/of werk)kamer. De ruimte L-vormige woonkamer is bereikbaar via de hal en voorzien van een houten vloer, schuifpui naar de tuin en vrij uitzicht in de straat. Via een doorloop kom je in de royale uitbouw/serre met houtenvloer en openslaande deuren naar de tuin en kan ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte137 m²
Bouwjaar1985
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal met trapopgang, plavuizenvloer, toilet met fonteintje, (slaap- en/of werk)kamer. De ruimte L-vormige woonkamer is bereikbaar via de hal en voorzien van een houten vloer, schuifpui naar de tuin en vrij uitzicht in de straat. Via een doorloop kom je in de royale uitbouw/serre met houtenvloer en openslaande deuren naar de tuin en kan je lekker genieten van de prachtig aangelegde tuin. De keuken is ruim, voorzien van een modern keukenblok met apart gedeelte aan de overzijde, het geheel beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De (licht) geïsoleerde bijkeuken is bereikbaar via de keuken en is voorzien van een plavuizenvloer, deur naar de tuin en de garage, cv-opstelling, radiator en wasmachine aansluiting.

1e verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot de badkamer en slaapkamers en ook hier is de vlizo trap naar zolderberging aanwezig. Er zijn 2 slaapkamers met beide een vaste kastenwand en bergruimte en 1 royale slaapkamer over de volle breedte van de woning met een wastafel, vaste kastenwand en en bergruimte. De badkamer is netjes, licht gedateerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, radiator, toilet en kunststof dakraam.

2e verdieping:
Via de vlizo trap kom je op de royale zolderberging.

Garage:
Steen, ongeïsoleerd, 7,50 meter diep en 3,50 meter breed met aparte loopdeur, kanteldeur, betonvloer en voorzien van elektra.

Tuin:
De achtertuin is 10 meter diep en 36 meter breed , fraai aangelegd, verzorgd, gelegen op het zuidwesten en ook is er nog een houten berging (1,75 x 2,95 meter) en achterom. De voortuin is verzorgd, onderhoudsarm en er is een oprit voor meerdere auto’s en in de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: deels beton vloer en deels houten vloer, 1e verdieping: betonvloer, 2e verdieping: hout
– meterkast: 6 groepen + 2x aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Vaillant, 2013
– platte daken vervangen 2010
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
– aanbouw serre gerealiseerd in 2005
– woning rechtstreeks aangesloten op riool
– afwijking erfgrens, buren hebben deel garage op perceel van deze woning gebouwd (zie vragenlijst)
– eigendomsoverdracht circa 01 november 2021
– eigen grond: 843 m²

Isolatie woning:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.dehammeringen36a.nl

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.