Bitgummole – Menamerdyk 1 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen! Deze ruime vrijstaande woning is mooi gelegen in een brede straat midden in het dorp Bitgummole en heeft aan de achterzijde mooi uitzicht over de ijsbaan en de landerijen. De sfeervolle woning heeft de authentieke sfeer van de jaren '30 met 3 slaapkamers, een ruime zolder, een zonnige tuin, een grote schuur ideaal als opslag of als hobbyruimte en als extra een weiland van 1050 m² voor het houden van (hobby)matig vee. Op zoek naar een woning met een hobbyruimte en als extra een perceel weiland niet ver van de stad Leeuwarden? Kom dan zeker de sfeer en vrijheid van deze woning proeven! Begane grond: Via de voor entree kom je in de ruime hal (9 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast, parketvloer en deur naar keuken en woonkamer. De woonkamer (28,5 m²) is licht, ruim, voorzien van karakteristieke kamer en suite ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte105 m²
Bouwjaar1937
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen!
Deze ruime vrijstaande woning is mooi gelegen in een brede straat midden in het dorp Bitgummole en heeft aan de achterzijde mooi uitzicht over de ijsbaan en de landerijen. De sfeervolle woning heeft de authentieke sfeer van de jaren ’30 met 3 slaapkamers, een ruime zolder, een zonnige tuin, een grote schuur ideaal als opslag of als hobbyruimte en als extra een weiland van 1050 m² voor het houden van (hobby)matig vee. Op zoek naar een woning met een hobbyruimte en als extra een perceel weiland niet ver van de stad Leeuwarden? Kom dan zeker de sfeer en vrijheid van deze woning proeven!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal (9 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast, parketvloer en deur naar keuken en woonkamer. De woonkamer (28,5 m²) is licht, ruim, voorzien van karakteristieke kamer en suite deuren, houten vloer, vaste kasten, authentieke schouwpartij met gaskachels en vanuit de woonkamer heb je prachtig vrij uitzicht richting de ijsbaan en de landerijen. De dichte keuken (8 m²) is voorzien van een keurig keuken blok met gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en als extra zijn er nog twee vaste kasten voor de voorraad en ook is er een deur naar de ruime kelder. De aangebouwde bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, vaste kast en deur naar tuin. Het toilet is netjes en functioneel en de gedateerde badkamer (3 m²) is voorzien van een douche, wastafel en radiator.

1e verdieping:
De ruime overloop (9,5 m²) is voorzien van een dakkapel, parketvloer en vaste kast. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers (11 m², 9,5 m² en 9 m²), allen voorzien van een dakkapel, parketvloer en 1 van een dubbele vaste kast. Ook is er een bergruimte (5 m²) met wastafel, deur naar platte dak en losse trap naar zolderverdieping.

2e verdieping:
De ruime zolder (26 m²) is uitermate geschikt als bergruimte.

Schuur/stal:
Zeer ruime schuur met deels een verdieping en houten openslaande deuren, berging met deur naar buiten en doorloop naar authentieke stal. Het geheel is circa 15 meter diep en 12 meter breed en is ideaal voor een klusser of voor opslag!

Tuin:
De zonnige achtertuin is 10 meter diep en 18 meter breed op het zuidoosten met stenen berging en achterom en via de achtertuin kom je ook op het weiland. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en naast de schuur is een groot verhard terrein met een overkapping (5,65 meter diep x 8,70 meter breed voor het parkeren van de auto.

Weiland:
Circa 25 meter diep en 40 meter breed (1048 m²), uitermate geschikt voor het houden van (hobby) dieren en biedt een fraai uitzicht over de landerijen.

Bijzonderheden:
– bouwjaar woning: 1936, schuur: 1963
– begane grond: grotendeels hout en klein deel beton, 1e- en 2e verdieping: houten vloeren
– aangesloten op beerput met overloop naar riool
– platte daken vernieuwd circa 2015
– buitenzonwering d.m.v. markiezen en screen achterzijde
– elektrische installatie: 2 groepen (woning, schuur: aparte meterkast met meter: 10 groepen en krachtstroom
– HR-combiketel, intergas, bouwjaar 2018
– schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017
– eigen grond: 2353 m²

Isolatie woning:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.menamerdyk1.nl

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.