Britsum – Greate Buorren 19

Omschrijving

In de oude dorpskern is deze royale en karakteristieke vrijstaande woning gelegen met garage, berging, 3 slaapkamers en vrij uitzicht in de straat. De woning is keurig onderhouden, heeft een ruime tuin op het zuidoosten en vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht richting het dorp Stiens. De woning biedt vele mogelijkheden zoals wonen/werken of wonen met hobbyruimte. Kom kijken en laat je overtuigen!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal met houten vloer, kelder en deur naar woonkeuken. De woonkamer (24 m²) is ruim, licht, heeft een extra zijraam, gaskachel aansluiting en vrij uitzicht in de straat. De woonkeuken (16 m²) is ruim, schuifpui naar tuin, keuken in hoekopstelling met o.a. keramische kookplaat, afzuigkap, close in boiler, vaatwasser, koelkast en deur naar de hal. Het is ook relatief makkelijk om de woonkamer te betrekken bij de woonkamer. Via de 2e hal kom je in het toilet, doucheruimte (2,5 m²) met douche, badkamermeubel en designradiator en deur naar garage.

1e verdieping:
Ruime overloop met vaste kast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (17 m² en 8,5 m²) aanwezig, waarvan 1 met aparte berging en deur naar platte dak en 1 met vaste kasten. Aan de voorzijde is ook nog een slaapkamer (7 m²) met dakkapel en vaste kasten.

Garage: aangebouwd steen, circa 5 meter diep en 4 meter breed met radiator, openslaande deuren en aparte zij deur.

Berging: aangebouwd steen, 2 x 6 meter met cv-opstelling en deur naar achtertuin.

Tuin:
De tuin is rondom gelegen en de zijtuin is circa 11 meter diep en 6,5 meter breed op het zuiden en ook de voortuin is ruim 13 meter breed 6,5 meter diep met vrij uitzicht in de straat en is gesitueerd op het zuiden. Er is een ruime oprit voor 1 of 2 auto`s en op in de directe nabijheid is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: beton en hout, 1e verdieping: hout
– elektrische installatie: 6 groepen + krachtstroom aansluiting en 2x aardlekschakelaar
– verwarming en warmwater voorziening d.m.v. HR-combiketel, vaillant, circa 2014
– aangesloten op beerput met overloop naar riool
– aantal kadastrale grenzen wijken af van de feitelijke situatie
– ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
– verkoper aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid en zichtbare en onzichtbare gebreken zijn voor koper
– energielabel: G (geldig tot 13-04-2032)
– eigendomsoverdracht per direct mogelijk
– eigen grond: 275 m²

Britsum:
Britsum is een terpdorp. Het dorp telt ongeveer 1100 inwoners en heeft een dorpshuis, een ijsbaan en een historische kerk. De oude dorpsbebouwing is vooral ten westen en ten noorden van de kerk te vinden aan de Greate Buorren, de Lytsedyk en Efter de Wâl. Dankzij de Stienservaart ten noorden van het dorp is er een goede ontsluiting richting de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Britsum heeft op loopafstand van het centrum een jachthaven. Britsum heeft een brede school. Er is tevens een busverbinding naar Leeuwarden en Stiens.

Afstanden:
Stiens: 1 km
Leeuwarden: 6 km
Groningen: 79 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.