Drachten – Ropta 58 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

In de gewilde wijk De Wiken bieden wij een zeer royale half vrijstaande woning aan op maar liefst 671 m² eigen grond. De woning heeft een ruime woonkamer, 4 slaapkamers, aangebouwde stenen berging, carport en een prachtige zonnige tuin met veel privacy. Verder is de woning gedateerd, verdient modernisering, maar biedt vele mogelijkheden om deze naar eigen wensen en smaak aan te passen. Ook de ligging nabij de uitvalswegen richting Groningen, Leeuwarden en Amsterdam en het busstation is een pluspunt! Nieuwsgierig? Kom deze woning dan bekijken! Begane grond: Via de voor entree kom je in de ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, deur naar keuken en woonkamer en toilet met fonteintje. De woonkamer (31,5 m²) is zeer ruim door een aangebouwde eetkamer (12,5 m²) en is licht en voorzien van een schuifpui naar de tuin, open haardpartij en plavuizenvloer. De (dichte) keuken (9 m²) is grenzend aan de woonkamer en is voorzien ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte145 m²
Bouwjaar1974
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, deur naar keuken en woonkamer en toilet met fonteintje. De woonkamer (31,5 m²) is zeer ruim door een aangebouwde eetkamer (12,5 m²) en is licht en voorzien van een schuifpui naar de tuin, open haardpartij en plavuizenvloer. De (dichte) keuken (9 m²) is grenzend aan de woonkamer en is voorzien van een eenvoudige keuken met plavuizen, vaste kast en deur naar hal en tuin. Vanuit de eetkamer kom je in de ruime geïsoleerde berging/bijkeuken (15,5 m²) met keukenblok, elektra en deur naar de zijtuin en carport.

1e verdieping:
De ruime overloop heeft een trapopgang naar de 2e verdieping. Er zijn in totaal 3 slaapkamers (11,5 m², 15,5 m², 9,5 m²), waarvan 1 met vaste kastenwand en 1 met wastafel en vaste kast. De badkamer (4,5 m²) is eenvoudig en heeft een ligbad, badkamermeubel met wastafel, toilet en radiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je bij de berging met wasmachine aansluiting, cv-opstelling en dakraam. De 4e slaapkamer (15,5 m²) is ruim, licht en voorzien van een zijraam en groot dakraam.

Carport: hout, 6,90 meter x 3,30 meter

Tuin:
De ruime achtertuin is lekker zonnig, veel privacy en gelegen op het zuiden en is circa 15 meter diep en 15 meter breed met diverse terras mogelijkheden en voldoende schaduwplekjes voor in een warme zomer. De voortuin is ruim en beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto`s en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– begane grond en verdiepingsvloeren: beton
– HR-combiketel, Nefit, bouwjaar 2006, voor verwarming en warmwatervoorziening
– meterkast: 4 groepen
– gevels gezandstraald en opnieuw gevoegd in 2015
– buitenzonwering aan achterzijde
– woning rechtstreeks aangesloten op riool
– energielabel C (geldig tot en met 25-02-2032)
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen
– eigendomsoverdracht in overleg
– eigen grond: 671 m²

Isolatie woning:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.ropta58.nl

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.