Dronryp – Douwe van Glinsstrjitte 14

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen. Bent u op zoek naar een woning met een slaap-en/of werkkamer beneden? Dan is dit een unieke kans! De woning is rustig gelegen gelegen op een mooi perceel van 460 m² en heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een ruime zolder, een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging/hobbyruimte en vanuit de woonkamer heb je prachtig vrij uitzicht in de tuin. Begane grond: Via de zij-entree komt je in de ruime hal (8,5 m²) met kurkvloer, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer (28,5 m²) is knus en licht, voorzien van een laminaatvloer, open haardpartij, erker en vanuit je luie stoel heb je een prachtig uitzicht in de tuin. De keuken (9,5 m²) is ruim, voorzien van eenvoudig keukenblok en heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een kleine eettafel. Via de keuken kom je in de licht geïsoleerde ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte117 m²
Bouwjaar1974
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen.
Bent u op zoek naar een woning met een slaap-en/of werkkamer beneden? Dan is dit een unieke kans!

De woning is rustig gelegen gelegen op een mooi perceel van 460 m² en heeft 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, een ruime zolder, een vrijstaande stenen garage met aangebouwde berging/hobbyruimte en vanuit de woonkamer heb je prachtig vrij uitzicht in de tuin.

Begane grond:
Via de zij-entree komt je in de ruime hal (8,5 m²) met kurkvloer, toilet met fonteintje en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer (28,5 m²) is knus en licht, voorzien van een laminaatvloer, open haardpartij, erker en vanuit je luie stoel heb je een prachtig uitzicht in de tuin. De keuken (9,5 m²) is ruim, voorzien van eenvoudig keukenblok en heeft de mogelijkheid voor het plaatsen van een kleine eettafel. Via de keuken kom je in de licht geïsoleerde bijkeuken (4,5 m²) met plavuizenvloer, kleine kelder, wasmachine aansluiting, radiator en deur naar voortuin. De slaapkamer (10,5 m²) beneden is bereikbaar via de hal en is geschikt als werk- en/of slaapkamer. Ook de badkamer (4,5 m²) is bereikbaar via de hal, is gedateerd en heeft een ligbad, douche, wastafel en radiator.

1e verdieping:
Ruime overloop (6 m²). De slaapkamer (12 m²) voor is voorzien van een wastafel en dakkapel. De slaapkamer achter (7 m²) is ook voorzien van een dakkapel en biedt zicht op de tuin. De grootste slaapkamer (18,5 m²) ruim, licht, voorzien van een wastafel en via een deur kom je in de berging (8 m²) met cv-opstelling.

2e verdieping:
Vlizo trap naar ruime zolderberging (geen stahoogte)

Garage:
Steen, vrijstaand, ongeïsoleerd, 6,70 meter x 2,80 meter met betonvloer, elektra en kanteldeur

Berging/hobbyruimte:
Aangebouwd tegen garage, steen, dubbelwandig uitgevoerd, 2,50 meter x 4,90 meter met elektra en kelderruimte.

Tuin:
De ruime voortuin is onderhoudsarm en grenzend aan een openbaar parkeerterrein en is circa 11,50 meter diep en 14,5 meter breed op het westen en hier kan je genieten van de middag- en avond zon. Er is ook een oprit aanwezig voor 1 of 2 auto`s. De achtertuin is het unieke aan deze woning, gelegen op het zuidoosten 20 meter diep en 14,5 meter breed met vrije ligging en vrij uitzicht.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer en 1e verdiepingsvloer: beton, 2e verdieping: houten vloer
– meterkast: 4 groepen
– HR-combiketel, Nefit, circa 2013
– begane grond deels voorzien van rolluiken/screens
– buitenschilderwerk uitgevoerd 2018
– stukje tuin (circa 233 m²) wordt gehuurd van gemeente De Waadhoeke voor € 75,00 per jaar
– ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
– datum overdracht in overleg, circa 01 augustus 2021
– eigen grond: 460 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor meer informatie op: www.douwevanglinsstrjitte14.nl

Dronryp
Dronryp ligt gunstig gelegen nabij de snelweg richting Leeuwarden en Franeker/Harlingen. Even ten zuiden van het dorp ligt een station aan de spoorlijn Leeuwarden-Harlingen Haven. Het dorp kent de nodige voorzieningen, zoals basisscholen, peuterspeelzaal, kinderdagverblijf, naschoolse opvang en een bibliotheek. Daarnaast heeft Dronryp een gesorteerd winkeliersbestand, zoals een supermarkt, bakker, drogist, bloemist en een kapper. In juni is het dorp het middelpunt van de regio door het jaarlijkse dorpsfeest, de Rypster Merke. Dit dorpsfeest heeft de grootste kermis van Fryslân. In die maand vindt ook de uitvoering van het Iepenloftspul plaats. De kerk van Dronryp stamt uit de 12e eeuw. Het is een bezienswaardig gebouw. In de kerk zit het oudste kerkorgel van Fryslân. Ook is Dronryp het geboortedorp van Eise Eisinga en Alma Tadema.

Afstanden:
Sint-Annaparochie: 12,5 km
Franeker: 10 km
Stiens: 15 km
Leeuwarden: 12 km
Harlingen: 18 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.