Feinsum – Holdingawei 63 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een prachtige locatie in het dorp Feinsum gelegen, royale geschakelde woning met woonkeuken, eetkamer, 6 slaapkamers (mogelijkheid voor 7e slaapkamer), aangebouwde garage met zolder, zonnige tuin op het zuidwesten met veranda en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is netjes onderhouden, ook geschikt voor het uitoefenen van een bed & breakfast of voor dubbele bewoning. Bent u op zoek naar een ruime woning met vele mogelijkheden op een prachtige locatie, nabij de Elfstedenvaarroute? Dan is dit een unieke kans! Begane grond: Via de voor entree kom je in de ruime hal (13,1 m²) met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar garage en woonkamer. De hal biedt ook toegang tot de compacte doucheruimte (3.1 m²) met douche, wastafel en designradiator en een apart toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer (28.3 m²) is voorzien van een houtenvloer, rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin. De royale woonkeuken (22.3 m²) biedt een prachtig uitzicht ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte198 m²
Bouwjaar1880
Aantal kamers9

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal (13,1 m²) met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar garage en woonkamer. De hal biedt ook toegang tot de compacte doucheruimte (3.1 m²) met douche, wastafel en designradiator en een apart toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer (28.3 m²) is voorzien van een houtenvloer, rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin. De royale woonkeuken (22.3 m²) biedt een prachtig uitzicht in de tuin en is voorzien van een houten vloer, ruime keuken met kook eiland en heeft een keramische kookplaat (2019) afzuigkap en vaatwasser. Via de twee openslaande deuren kom je in de sfeervolle eetkamer (20.2 m²) met laminaatvloer, voormalige schoorsteen mantel en prachtig uitzicht op de lint bebouwing en het weiland. Ook is er nog een inloopkast met de meterkast en veel bergruimte. De aangebouwde bijkeuken (3.4 m²) is via de keuken bereikbaar en voorzien van een plavuizenvloer, wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. De tussenruimte/hal is via de keuken bereikbaar en hier is de cv-opstelling aanwezig en kan je via de wenteltrap naar 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, 6 slaapkamers (5.8 m², 9.7 m², 11.2 m², 10.2 m², 9.9 m² en 10.6 m²), allen voorzien van dakkapel, wastafel of dakraam en een aantal met een screen. Ook is er nog een tussenruimte/werkkamer (13.3 m²) met laminaatvloer, keukenblok met warm/en koud water aansluiting en koelkast. De doucheruimte (5.2 m²) is netjes en voorzien van een douche, wastafel, toilet, dakkapel en designradiator.

2e verdieping:
Via vlizo trap bereikbare vliering/zolder.

Garage: deels steen en deels hout, 4.95 meter diep en 4.64 meter breed met betonvloer, elektra, krachtstroom, sectional deur en grote zolder.

Tuin:
De achtertuin is zonnig, veel privacy circa 9 meter diep en 20 meter breed en heeft een prachtig uitzicht over het achtergelegen weiland en een achterom. Als extra is er een ruime veranda met houtkachel en elektra en hier kan je lekker genieten van de rust en ruimte onder het genot van een drankje. Ook is er een ruime houten berging (2,40 meter x 2 meter met vliering en elektra). De voortuin is onderhoudsvriendelijk, grotendeels bestraat en biedt ruimte voor meerdere auto`s en een camper of caravan.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: beton en hout 1e- en 2e verdieping: hout
– meterkast: 6 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom groep
– verwarming en warmwater voorziening d.m.v. een HR-combiketel (Intergas 2020)
– rechtstreeks aangesloten op riool
– veranda gerealiseerd in 2020
– energielabel E (geldig tot 22-07-2032)
– eigen grond: 518 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op www.holdingawei63.nl

Feinsum:
Het dorp Feinsum ligt aan de Elfstedenvaarroute, 2 kilometer ten noorden van Stiens aan de weg Leeuwarden-Holwerd. Het is een terpdorp met lintbebouwing met als centraal punt een mooi oud kerkje uit de 12de eeuw. De bevolking van 165 inwoners (1 januari 2007) kent een grote verscheidenheid: oud inwoners, nieuwe friese import en import van elders. Van boerenbedrijf tot ambtenaar. Voor voorzieningen is men aangewezen op Stiens, Leeuwarden of Hijum. Feinsum en Hijum zijn tweelingdorpen. Het verenigingsleven is gecombineerd en het jaarlijkse dorpsfeest wordt beurtelings in een van beide dorpen gehouden. In Feinsum staan 60 woningen. De meeste daarvan staan aan de Holdingawei binnen de bebouwde kom, een aantal daarbuiten verspreid in de omgeving aan de Hege Hearewei, de Iestdyk, de Bredyk, de Poeldyk en de Poelhuzen. Tevens is er een kleinschalige uitbreiding aan de rand van het dorp Feinsum op een prachtige locatie wat het dorp zal verlevendigen. Verder is er een kleine haven met ligplaatsen, passanten steigers, een speeltuin en jeu de boules baan. Feinsum heeft busverbindingen met Stiens en Leeuwarden.

Afstanden:
Stiens: 2 km
Leeuwarden: 8 km
Dokkum: 24 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.