Ferwert – Elingawei 1 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

UPDATE!! In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk om uw gegevens te noteren op de reservelijst. Als u dat wilt ontvangen wij uw gegevens graag per mail (info@germeraadmakelaars.nl). In het oude gedeelte van het dorp Ferwert is deze sfeervolle en volledig gerenoveerde vrijstaande woning gelegen. De woning is tussen 1994 en 2007 geheel verbouwd, gerenoveerd, goed onderhouden en beschikt over veel ruimte in en om de woning. De woonkamer biedt een fraai uitzicht in de straat en de woonkeuken is praktisch ingericht en ideaal voor lekker lang tafelen met je gezin. Verder zijn er 4 slaapkamers, veel bergruimte, ruime berging/garage voor opslag of als hobbyruimte en zomers kan je lekker genieten van de zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. Laat je overtuigen dat dit je (droom) woning is! Kom kijken en maak een afspraak voor bezichtiging! Begane grond: Via ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte137 m²
Bouwjaar1890
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

In het oude gedeelte van het dorp Ferwert is deze sfeervolle en volledig gerenoveerde vrijstaande woning gelegen. De woning is tussen 1994 en 2007 geheel verbouwd, gerenoveerd, goed onderhouden en beschikt over veel ruimte in en om de woning. De woonkamer biedt een fraai uitzicht in de straat en de woonkeuken is praktisch ingericht en ideaal voor lekker lang tafelen met je gezin. Verder zijn er 4 slaapkamers, veel bergruimte, ruime berging/garage voor opslag of als hobbyruimte en zomers kan je lekker genieten van de zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy.

Laat je overtuigen dat dit je (droom) woning is! Kom kijken en maak een afspraak voor bezichtiging!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal met laminaatvloer en trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer is ruim, licht, voorzien van een authentiek balkenplafond, houten vloer en schouw. De ruime eetkeuken is voorzien van een houten vloer, schouw en open keuken met keuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, 2 laden vries gedeelte en vaatwasser. Via de eetkeuken kom je in de 2e hal met laminaatvloer, deur naar berging/garage en tuin en ook is er een trapopgang naar de verdieping. De bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, vaste kastenwand en cv-opstelling. De badkamer is via de bijkeuken bereikbaar en beschikt over een ligbad, douche, badkamermeubel met wastafel en designradiator.

1e verdieping (woning):
Ruime overloop met laminaatvloer en vlizo trap naar ruime zolderberging. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en wastafel. Ook zijn er 2 slaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer, waarvan 1 met vaste kast en 1 met dakraam.

2e verdieping (woning):
Vlizo trap naar zolderberging.

Berging/garage:
Steen, ongeïsoleerd, 7 meter diep en 6 meter breed voorzien van elektra en openslaande deuren.

1e verdieping (berging/garage):
Kleine overloop, 1 slaapkamer met laminaatvloer, vaste kasten, 2x dakraam, aparte berging (ongeïsoleerd, boven garage) met 2x dakraam eventueel makkelijk om te bouwen tot slaapkamer.

Tuin:
De beschutte achtertuin van 20 meter lang en 11 meter breed, is gelegen op het zuidwesten met diverse terras mogelijkheden, veel privacy en ideaal om te genieten van de zwoele zomeravonden. De voortuin is onderhoudsarm en er is de mogelijkheid voor het parkeren van 2 auto’s op eigen terrein/oprit.

Bijzonderheden:
– begane grond: deels houten vloer en deels betonvloer, 1e verdieping en 2e verdieping: hout
– cv-ketel voor verwarming en gasboiler voor warm water voorziening, Atag, 2003
– energielabel D (geldig tot 16-11-2030)
– 5 groepen en aardlekschakelaar
– buitenschilderwerk 2019/2020
– keuken vernieuwd in 2003
– badkamer en toilet vernieuwd in 2001
– dak deels vernieuwd (achterste gedeelte), dakgoten en platte dak 1998
– voegwerk hersteld en muren geïmpregneerd 2010-2018
– beerput met overloop naar riool
– voorgevel mag niet veranderd worden qua aanzicht en kleuren
– eigendomsoverdracht in overleg
– eigen grond: 498 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.elingawei1.nl

Ferwert:
Ferwert is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslan met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, slagerij, bakker, winkel met huishoudelijke artikelen, pin gelegenheid, kapper en een (eet)café. Er zijn drie kerken en twee scholen aanwezig en een sporthal. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden een ijsbaan en een actief verengingsleven. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum.

Afstanden:
Stiens: 10 km
Leeuwarden: 17 km
Dokkum: 15 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.