Ferwert – Foswerterstrjitte 3 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen! Op een mooie locatie in het dorp Ferwert gelegen ruime twee onder een kap woning met zonnige tuin, garage en achterom. De woning heeft een eenvoudig keuken, toilet en doucheruimte, 3 slaapkamers en een via vlizo trap bereikbare ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Op zoek naar een leuke (starters)woning? Bekijk deze woning dan eens! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal (8 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en kelderkast. De woonkamer (27 m²) is licht en ruim en heeft een deur naar de keuken en heeft een zijraam met uitzicht in de straat. Via de hal kom je ook in de keuken (6 m²) met eenvoudig keukenblok en deur naar de berging. De berging is van steen, ongeïsoleerd (8 m²) met werkbank en deur naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop (5,5 m²) met vlizo ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte94 m²
Bouwjaar1965
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen!

Op een mooie locatie in het dorp Ferwert gelegen ruime twee onder een kap woning met zonnige tuin, garage en achterom. De woning heeft een eenvoudig keuken, toilet en doucheruimte, 3 slaapkamers en een via vlizo trap bereikbare ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Op zoek naar een leuke (starters)woning? Bekijk deze woning dan eens!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal (8 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en kelderkast. De woonkamer (27 m²) is licht en ruim en heeft een deur naar de keuken en heeft een zijraam met uitzicht in de straat. Via de hal kom je ook in de keuken (6 m²) met eenvoudig keukenblok en deur naar de berging. De berging is van steen, ongeïsoleerd (8 m²) met werkbank en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop (5,5 m²) met vlizo trap naar 2e verdieping. Eenvoudige doucheruimte (2 m²) met douche, wastafel en radiator. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamer gelegen (5 m² en 11,5 m²) met uitzicht in de straat en 1 met vaste kast. Aan de achterzijde zijn ook 2 slaapkamers gelegen (6 m² en 10,5 m²) met zicht in de tuin en 1 met vaste kast.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderberging (12 m²) met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit, dakraam en veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is 5 meter diep en 5,05 meter breed op het oosten met terras en achterom. Aan de zijkant van de woning is nog een ruime tuin van 16 meter diep en 6,50 meter breed op het zuidwesten. De voortuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Garage:
Hout, 5 meter x 3,05 meter met elektra, kanteldeur en smeerkuil.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: beton, 1e- en 2e verdieping: beton
– meterkast: 4 groepen
– HR-combiketel, Ferolli, 2008
– mechanische ventilatie unit, Itho, 2010
– eigen grond: circa 290 m²
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen
– project notaris De Vries & Feenstra te Berltsum
– eigendomsoverdracht: per direct mogelijk

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja, Drowa
Dakisolatie: ja

Ferwert:
Ferwert is de hoofdplaats van de gemeente Ferwerderadiel met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, bakker, kapper, schoonheidssalon, winkel met huishoudelijke artikelen en een tweetal horecagelegenheden. In Ferwert staat het Gemeentehuis, er zijn drie kerken en twee scholen aanwezig. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, een ijsbaan en sporthal. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum.

Afstanden:
Stiens: 10 km
Leeuwarden: 17 km
Dokkum: 15 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.