Ferwert – Looxmastraat 17

Home Woning Ferwert – Looxmastraat 17

Deze pagina delen

Germeraad Makelaars

Pieter Jellessingel 9

9051 BV Stiens

Tel: 058-2571825

info@germeraadmakelaars.nl

Looxmastraat 17, 9172 MS Ferwert

Verkocht

Vraagprijs: € 85.000,- k.k.

Looxmastraat 17

9172 MS, Ferwert

Korte omschrijving

Starters opgelet! In een rustige straat in het dorp Ferwert is deze eenvoudige twee onder een kap woning gelegen met 1 slaapkamer, ruime stenen berging en zonnige tuin op het noordwesten. De woning is eenvoudig, eventueel is er de mogelijkheid om beneden te slapen en verwarming d.m.v. gaskachels. Op zoek naar een leuke woning in de oude kern van het dorp Ferwert? Pak deze kans! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal (5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, kelder, doucheruimte (3 m²) met douche, wastafel en toilet. De woonkamer (15,5 m²) heeft zicht in de straat, voorzien van een rookkanaal met gaskachel en via de doorloop kom je in de eet-/slaapkamer (9,5 m²). De dichte keuken (6,5 m²) is eenvoudig, beschikt over een wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop (4,5 m²) met dakraam, 1 slaapkamer (9 m²) met zijraam. Berging: Steen, 3,99 meter x 3,10 meter, voorzien van ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte50 m²
Bouwjaar1930
Aantal kamers3

Foto's

Meer >

Omschrijving

Starters opgelet!

In een rustige straat in het dorp Ferwert is deze eenvoudige twee onder een kap woning gelegen met 1 slaapkamer, ruime stenen berging en zonnige tuin op het noordwesten. De woning is eenvoudig, eventueel is er de mogelijkheid om beneden te slapen en verwarming d.m.v. gaskachels. Op zoek naar een leuke woning in de oude kern van het dorp Ferwert? Pak deze kans!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal (5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, kelder, doucheruimte (3 m²) met douche, wastafel en toilet. De woonkamer (15,5 m²) heeft zicht in de straat, voorzien van een rookkanaal met gaskachel en via de doorloop kom je in de eet-/slaapkamer (9,5 m²). De dichte keuken (6,5 m²) is eenvoudig, beschikt over een wasmachine aansluiting en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop (4,5 m²) met dakraam, 1 slaapkamer (9 m²) met zijraam.

Berging:
Steen, 3,99 meter x 3,10 meter, voorzien van elektra.

Tuin:
De achtertuin is 8,30 meter diep en 7,60 meter breed op het noordwesten met een achterom. De voortuin dient te worden aangelegd.

Bijzonderheden:
– begane grond en 1e verdieping: hout
– meterkast: 3 groepen
– verwarming d.m.v. gaskachels
– recht van overpad om te komen en gaan naar openbare weg via gezamenlijk pad tussen 17 en 19
– eigen grond: 184 m²
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen
– project notaris De Vries & Feenstra te Berltsum

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Ferwert:
Ferwert is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslan met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, slagerij, bakker, winkel met huishoudelijke artikelen, pin gelegenheid, kapper en een (eet)café. Er zijn drie kerken en twee scholen aanwezig en een sporthal. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden een ijsbaan en een actief verengingsleven. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum.

Afstanden:
Stiens: 10 km
Leeuwarden: 17 km
Dokkum: 15 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.