Ferwert – Prof. Heymansstraat 30

Korte omschrijving

Op een rustige locatie in het dorp Ferwert is deze hoekwoning gelegen met 3 slaapkamers, ruime stenen berging en als extra nog een houten berging. De achtertuin is lekker ruim, biedt veel privacy en vele mogelijkheden om hier je eigen droomplek te creëren. De woning is verder eenvoudig en verdient modernisering qua keuken, doucheruimte en ook het aanbrengen van een cv-installatie, warmtepomp en zonnepanelen behoort tot de mogelijkheden. Ben jij op zoek naar een leuke woning met mogelijkheden op een ruime kavel van circa 300 m² ? Dan is dit de woning die je zoekt! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal (3,9 m²) met trapopgang, toilet en deur naar keuken en woonkamer. De woonkamer (16,9 m²) is licht, voorzien van een extra zijraam, vaste kasten, gaskachels en biedt ook de mogelijkheden voor het realiseren van tuindeuren zodat je lekker kunt genieten van je tuin. De dichte keuken (7,1 m²) is ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte79 m²
Bouwjaar1957
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal (3,9 m²) met trapopgang, toilet en deur naar keuken en woonkamer. De woonkamer (16,9 m²) is licht, voorzien van een extra zijraam, vaste kasten, gaskachels en biedt ook de mogelijkheden voor het realiseren van tuindeuren zodat je lekker kunt genieten van je tuin. De dichte keuken (7,1 m²) is ruim, voorzien van een wasmachine aansluiting, eenvoudig keukenblok, deur naar tuin en een kelderkast.

1e verdieping:
Ruime overloop (4,9 m²), 3 slaapkamers (10,1 m²) , (14,2 m²) en (5,7 m²), waarvan 2 voorzien van een vaste kast en een zeer eenvoudige doucheruimte (2,4 m²) met lavet (verdient modernisering).

2e verdieping: via luik bereikbare vliering.

Tuin:
De beschutte achtertuin is circa 11 meter diep en 6 meter breed is gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en heeft een stenen berging (2,20 meter x 3,20 meter, voorzien van elektra) en achterom en ook is er een ruime zijtuin circa 9 meter breed en 14 meter diep op het zuidoosten met houten berging (3,40 meter x 4,90 meter, voorzien van elektra). De voortuin is onderhoudsarm en hier kan je genieten van de ochtendzon.

Bijzonderheden:
– begane grond: hout en beton vloer, 1e- en 2e verdieping: hout
– gaskachels voor verwarming en warmwatervoorziening is niet aanwezig
– elektrische installatie: 4 groepen (oud)
– aangesloten op diepriool
– energielabel F (geldig tot 20 februari 2029)
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen
– ouderdomsclausule en clausule dat verkoper woning nooit heeft bewoond maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
– project notaris De Vries & Feenstra te Berltsum
– eigendomsoverdracht: per direct mogelijk
– eigen grond: 294 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Ferwert:
Ferwert is de voormalige hoofdplaats van de gemeente Ferwerderadiel (en is nu gelegen in de gemeente Noard East Fryslan) met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, bakker, kapper, schoonheidssalon, winkel met huishoudelijke artikelen en een tweetal horecagelegenheden. In Ferwert staat het Gemeentehuis, er zijn drie kerken en twee scholen aanwezig. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden, een ijsbaan en sporthal. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum.

Afstanden:
Stiens: 10 km
Leeuwarden: 17 km
Dokkum: 15 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.