Ferwert – Stationsstraat 8 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een mooie locatie, nabij het centrum, is deze ruime vrijstaande woning met dubbele garage gelegen. Het geheel is in in 1974 gebouwd en is goed onderhouden maar verdient modernisering en heeft in totaal 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft een achterom en er is de mogelijkheid om 2 auto`s te parkeren op eigen terrein. Op zoek naar een ruime woning met mogelijkheden? Dit is uw kans! Begane grond: Via de voor entree kom je in een ruime hal (7 m²) met vide en laminaatvloer, garderobe, vaste kast en apart toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de slaapkamer (12 m²) met wastafel en vaste kast. De woonkamer (35 m²) is ruim, licht, voorzien van rookkanaal, kunststof schuifpui en biedt een vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de keuken (7,5 m²) met nette keuken in hoekopstelling met oven, gaskookplaat, ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte118 m²
Bouwjaar1974
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in een ruime hal (7 m²) met vide en laminaatvloer, garderobe, vaste kast en apart toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de slaapkamer (12 m²) met wastafel en vaste kast. De woonkamer (35 m²) is ruim, licht, voorzien van rookkanaal, kunststof schuifpui en biedt een vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de keuken (7,5 m²) met nette keuken in hoekopstelling met oven, gaskookplaat, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De bijkeuken (5 m²) is voorzien van een plavuizenvloer, wasmachine aansluiting en heeft een deur naar tuin en garage.

1e verdieping:
Ruime overloop (5 m²) met laminaatvloer. De verdieping is voorzien van 3 slaapkamers (9 m² en 9 m² en 12 m²) , waarvan 1 met laminaatvloer en 2 met extra bergruimte achter de knieschotten. De badkamer (5 m²) is ruim, licht, gedateerd en voorzien van een douche, badkamermeubel, toilet, radiator en dakkapel.

2e verdieping:
Via de vlizo trap heb je toegang tot een ruime zolderberging (9 m²).

Garages:
2 geschakelde garages, garage 1: 2,48 meter x 7,33 meter en garage 2: 3,30 meter x 7,33 meter, beide van steen, niet geïsoleerd, voorzien van elektra, sectional deur met elektrische bediening en vlizo trap naar ruime zolderberging (28 m²) met cv-opstelling, deur naar balkon/droog plat en veel bergruimte.

Berging:
Aangebouwd steen, ongeisoleerd, 3,75 meter x 3,60 meter, voorzien van elektra.

Tuin:
De beschutte achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit 2 gedeelten, terras gedeelte (direct grenzend aan de woning): 8 meter diep en 10,25 meter en terras gedeelte (grenzend aan achterzijde garage): 4 meter diep en 5,20 meter breed op het zuiden met achterom.

Bijzonderheden:
– begane grond: beton en 1e en 2e verdieping: houten vloeren
– HR-combiketel, remeha 2015
– meterkast: 5 groepen (woning) en 09 groepen (garage)
– energielabel E
– platte daken vernieuwd circa 10 jaar
– buitenschilderwerk 2018
– bepaalde kozijnen van mindere kwaliteit
– buitenzonwering achter en zijkant woning
– aangesloten op riool via beerput met overloop
– eigendomsoverdracht in overleg
– eigen grond: 422 m²

Isolatie:
Dubbel glas: gedeeltelijk
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.stationsstraat8.nl

Ferwert:
Ferwert is gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslan met circa 1870 inwoners en biedt vele faciliteiten. De actieve middenstand bestaat uit o.a. een supermarkt, slagerij, bakker, winkel met huishoudelijke artikelen, pin gelegenheid, kapper en een (eet)café. Er zijn drie kerken en twee scholen aanwezig en een sporthal. Verder zijn er tennisbanen, sportvelden een ijsbaan en een actief verengingsleven. Met de busverbinding bent u binnen 25 minuten in Leeuwarden en binnen 30 minuten in Dokkum.

Afstanden:
Stiens: 10 km
Leeuwarden: 17 km
Dokkum: 15 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.