Franeker – D U Stikkerstraat 2 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Wonen in de stad, maar toch het gevoel hebben dat je woont op het platteland? Dat ervaar je bij deze woning! De woning is keurig onderhouden maar op bepaalde punten gedateerd, gelegen op een ruime kavel maar liefst 354 m², 6 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond met een badkamer en een ruime tuin op het zuidwesten met veel privacy. Ook kan je de slaapkamer beneden gebruiken als werkkamer waar je heerlijk kunt genieten van de schapen en paarden die voor je lopen op het stuk weiland. Aan bergruimte is geen gebrek met een ruime zolder boven de slaapkamer op begane grond. De locatie is uniek met een vrij uitzicht op een weiland en gelegen aan een doodlopende straat waar je de kinderen nog lekker vrij kan laten rondlopen! Kom deze woning bezichtigen en laat je rondleiden door een van onze ervaren makelaars! We nemen je graag mee door de woning: Via ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte132 m²
Bouwjaar1979
Aantal kamers7

Foto's

Meer >

Omschrijving

We nemen je graag mee door de woning:
Via de voor entree kom je in de ruime hal (5,5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en doorloop naar de ruime slaap-/werkkamer (12 m²) aan de voorzijde (voormalige garage) met laminaatvloer, luik met vlizo trap naar 1e verdieping met veel bergruimte (21 m²) en een toegang naar de doucheruimte (6 m²) met douche, wastafel, toilet, vloerverwarming en wasmachine aansluiting. Via de hal kom je ook in de woonkamer (27,5 m²) met houten vloer, deur naar tuin en trapkast. De open keuken (9,5 m²) is gesitueerd aan de voorzijde en het keukenblok in hoekopstelling is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.

1e verdieping:
Ruime overloop (7 m²) met vaste kast en trapopgang naar 2e verdieping. Aan de voorzijde is een slaapkamer (14,5 m²) over de volle breedte van de woning met vrij zicht in de straat. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (10 m² en 7,5 m²), waarvan 1 met wastafel. De badkamer (5,5 m²) is in het midden van de woning aanwezig, is gedateerd en voorzien van een ligbad/douche, toilet, wastafel en radiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping met overloop (11 m²) met cv-opstelling en mechanische ventilatie unit. Aan beide zijden van de woning is een slaapkamer (10 m² en 10 m²) aanwezig.

Tuin:
De achtertuin is prachtig gelegen 11 meter diep en 13,5 meter breed op het zuidwesten met houten berging (3,51 meter x 1,50 meter, voorzien van elektra) en een achterom. Aan de voorzijde is een kleine oprit voor een auto en verder is de tuin ingericht als siertuin.

Bijzonderheden:
– vloeren allen van beton
– HR-combiketel (Remeha, 2008), voor warmwatervoorziening en verwarming (huur)
– meterkast: 7 groepen + 2x aardlekschakelaar (vernieuwd in 2014)
– deels voorzien van kunststof gevelbekleding
– garage in 2014 omgebouwd tot slaap/-werkkamer en badkamer met vloerverwarming
– rechtstreeks aangesloten op riool
– energielabel C (geldig tot 31 augustus 2032)
– woning wordt opgeleverd zoals je woning ziet tijdens de bezichtiging, exclusief (eventueel) aanwezige meubels
– ouderdomsclausule zal onderdeel uitmaken van de koopovereenkomst
– eigendomsoverdracht per direct mogelijk
– eigen grond: 354 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee, niet bekend
Vloerisolatie: nee, niet bekend
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.dustikkerstraat2.nl

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.