Grou – De Vlet 58

Omschrijving

Starter opgelet! Op een prachtige locatie in het dorp Grou beiden wij dit keurig 2-kamer appartement op de begane grond aan met een keurige keuken, ruime badkamer, kleine tuin op het zuiden met vrij uitzicht en op loopafstand van de voorzieningen! Ben jij nieuwsgierig geworden? Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal met laminaatvloer. Via de hal kom je in de bijkeuken/berging met radiator, wasmachine aansluiting, cv-opstelling. De ruime badkamer is voorzien van ligbad/douche, designradiator, toilet en wastafel. De ruime woonkamer heeft een deur naar tuin en slaapkamer en heeft een prachtig uitzicht over een groot plantsoen. De open keuken in gelegen aan de voorzijde en heeft een hoekopstelling met o.a. gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft ook een mooi uitzicht over het plantsoen. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer

Tuin: 
De onderhoudsarme achtertuin is circa 3,50 meter diep en 6 meter breed op het zuiden gelegen. 

Fietsenberging:
Vrijstaande berging is gezamenlijk voor het gehele appartementencomplex.

Het appartement is onderdeel van het appartementengebouw “De Vlet” met gemeenschappelijke tuin, buitenberging en parkeerruimte. Met de maandelijkse bijdrage voor de VvE worden de kosten betaald voor (toekomstig) onderhoud aan de gebouwen, de tuin en de parkeergelegenheid, de opstalverzekering, de schoonmaak van en verlichting in de gemeenschappelijke ruimten.

Bijzonderheden:
– vloer begane grond: beton
– verwarming d.m.v. HR-combiketel, 2022, Intergas
– elektrische installatie: 6 groepen en 2x aardlekschakelaar
– rechtstreeks aangesloten op riool
– buitenschilderwerk 2021 en 2022
– energielabel D (geldig tot 25-04-2027)
– nieuwe achterdeur geplaatst in 2023 en deel dubbel glas in 2019 vernieuwd
– asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst
– VVE bijdrage € 97,00 per maand, buitenschilderwerk maakt geen onderdeel uit van VVE bijdrage
– eigendomsoverdracht per 01 december 2023 of in nader overleg

Isolatie:
Dubbel glas: Ja
Muurisolatie: Nee
Vloerisolatie: Nee
Dakisolatie: Nee

Grou:
Het dorp Grou is een aantrekkelijk (watersport-)dorp om te wonen, er zijn vele voorzieningen en het ligt heel gunstig vlak langs de A32 tussen Heerenveen en Leeuwarden. Ook is er een treinstation en meerdere buslijnen doen Grou aan.

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.