Gytsjerk – Van Meijersstrjitte 35

Korte omschrijving

UPDATE In verband met het grote animo zijn de kijkdagen gevuld. Uiteraard is het nog wel mogelijk dat wij uw gegevens op de reservelijst noteren. Als u dat wilt ontvangen wij graag uw gegevens per mail. Starter opgelet! Dit is een unieke kans om in een van de gewilde dorpen van de Trynwalden een woning te kopen! Wij bieden in het dorp Gytsjerk een ruime woning aan met maar liefst 4 slaapkamers, garage omgebouwd tot berging en ruime bijkeuken, carport en een tuin op het zuiden met houten berging en achterom. De woning is bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen, heeft betonnen vloeren en is gelegen aan een brede straat met uitzicht op een plantsoen. Begane grond: De voor entree biedt toegang tot de ruime hal (6,5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De woonkamer (34 m²) is z-vormig, biedt veel ruimte en vanuit de woonkamer heb ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte111 m²
Bouwjaar1974
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Starter opgelet! Dit is een unieke kans om in een van de gewilde dorpen van de Trynwalden een woning te kopen! Wij bieden in het dorp Gytsjerk een ruime woning aan met maar liefst 4 slaapkamers, garage omgebouwd tot berging en ruime bijkeuken, carport en een tuin op het zuiden met houten berging en achterom. De woning is bijna geheel voorzien van kunststofkozijnen, heeft betonnen vloeren en is gelegen aan een brede straat met uitzicht op een plantsoen.

Begane grond:
De voor entree biedt toegang tot de ruime hal (6,5 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en deur naar woonkamer. De woonkamer (34 m²) is z-vormig, biedt veel ruimte en vanuit de woonkamer heb je een vrij uitzicht op het plantsoen. De half open keuken (7 m²) is voorzien van een keuken in hoekopstelling met o.a. een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast en is voorzien van een plavuizen vloer en deur naar de tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de bijkeuken (10 m²) met een wasmachine aansluiting, uitstortgootsteen, radiator en deur naar tuin en berging. De berging (9 m²) is licht geïsoleerd en voorzien van elektra en een betonvloer. Ook is er de mogelijkheid om relatief eenvoudig een deur naar de carport te creëren of de berging en bijkeuken weer om te bouwen naar de oorspronkelijke garage.

1e verdieping:
Ruime overloop (6 m²). Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (10,5 m² en 10 m²) aanwezig met een laminaatvloer en zicht op de achtertuin. Aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning een royale slaapkamer (16,5 m²) met laminaatvloer en inloopkast.
De badkamer (5 m²) is netjes en van alle gemakken voorzien met o.a. een ligbad, badkamermeubel, toilet, douche en designradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar zeer ruime slaapkamer/zolderberging (22 m²) met dakraam, laminaatvloer, veel bergruimte achter de knieschotten, radiator, mechanische ventilatie unit en cv-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is circa 9 meter diep en 9 meter breed op het zuiden, veel privacy en onderhoudsarm, voorzien van houten berging (3,85 x 2,83 meter met elektra), overkapping met zonnedoek en achterom. Zowel de voor- als achtertuin is onderhoudsvriendelijk en verder is er een carport en oprit voor 1 of 2 auto’s.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton
– HR-combiketel, AWB, 2004 voor warmwatervoorziening en verwarming
– meterkast: 5 groepen
– buitenschilderwerk 2019 uitgevoerd
– rechtstreeks aangesloten op riool
– op begane grond aan achterzijde elektrisch zonnescherm en 1e verdieping elektrisch bedienbare screens
– energielabel D, geldig tot 23 juli 2027
– verplicht lid te worden van speeltuinvereniging, kosten circa € 20,00 per jaar
– ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst
– eigendomsoverdracht in overleg
– eigen grond: 208 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, behalve voordeur en raam toilet
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: ja, chips
Dakisolatie: ja

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.