Hallum – De Pream 6 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een rustige locatie in het dorp Hallum gelegen royale twee onder een kap woning met 4 slaapkamers, ruime garage, diepe en zonnige tuin en aan de voorzijde vrij uitzicht in de straat. De woning is voorzien van modern sanitair, is keurig onderhouden en dient verder op bepaalde punten te worden gemoderniseerd. Op zoek naar een fijne woning met mogelijkheden en op een rustige kindvriendelijke locatie? Kom dan deze woning bekijken! Begane grond: Via de voor entree kom je in een ruime hal met trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer (39,5 m²) is ruim, licht en voorzien van een openhaardpartij, vaste kast, vrij uitzicht in de straat en een schuifpui naar de tuin. De dichte keuken (8,5 m²) is voorzien van een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur en plavuizenvloer. Via de keuken kom je in de bijkeuken (3,5 m²) met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, radiator en en deur naar cv-ruimte/berging en garage. 1e ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte118 m²
Bouwjaar1980
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in een ruime hal met trapopgang en toilet met fonteintje. De woonkamer (39,5 m²) is ruim, licht en voorzien van een openhaardpartij, vaste kast, vrij uitzicht in de straat en een schuifpui naar de tuin. De dichte keuken (8,5 m²) is voorzien van een praktische keuken met diverse inbouwapparatuur en plavuizenvloer. Via de keuken kom je in de bijkeuken (3,5 m²) met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, radiator en en deur naar cv-ruimte/berging en garage.

1e verdieping:
De ruime overloop is voorzien van veel glasoppervlak waardoor deze beschikt over veel lichtinval. Aan de voorzijde is een slaapkamer (10,5 m²) met dakkapel en vaste kastenwand en een doucheruimte (6 m²) met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, toilet en designradiator. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (11 m², 7,5 m²) gelegen waarvan 1 met vaste kastenwand en dakkapel.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime overloop met veel bergruimte en dakraam. De 4e slaapkamer (10,5 m²) is ook voorzien van een dakraam en radiator.

Garage:
Steen, ongeïsoleerd, 7,30 meter diep en 3,21 breed voorzien van een lichtkoepel, kanteldeur met loopdeur, radiator uitstortgootsteen en deur aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noordwesten 22 meter diep en 12 meter breed en hier kan je een prachtige tuin creëren met diverse terras mogelijkheden. De voortuin is onderhoudsarm en de oprit is geschikt voor meerdere auto’s en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: beton, 1e verdieping: beton en 2e verdieping: hout
– meterkast: 6 groepen en aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Nefit, 1998
– buitenschilderwerk bijgewerkt 2020
– badkamer en toilet met fonteintje vernieuwd 2014
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen
– eigendomsoverdracht: per direct mogelijk
– eigen grond: 406 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.depream6.nl

Hallum:
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo’n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. http://www.hallumonline.nl

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.