Hallum – De Singel 2 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een prachtige hoeklocatie in het dorp Hallum is deze vrijstaande woning gelegen met 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, ruime garage, ruime tuin en prachtig vrij uitzicht over een waterpartij. De woning is in het algemeen goed onderhouden, intern gedateerd, maar biedt veel mogelijkheden en is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 637 m². Kom deze woning bekijken en laat je overtuigen! Begane grond: Via de voorentree kom je in de ruime hal (9 m²) met plavuizenvloer, vide, toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer (14 m²) is ruim, licht en voorzien van een wastafel. De L-vormige woonkamer (32 m²) is voorzien van een open haard partij en schuifpui naar tuin en vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over een waterpartij. Via de woonkamer kom je in de ruime (woon)keuken (15 m²) met eenvoudig keukenblok en laminaatvloer. De bijkeuken (6,5 m²) is ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte134 m²
Bouwjaar1977
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voorentree kom je in de ruime hal (9 m²) met plavuizenvloer, vide, toilet en fonteintje. De hal biedt toegang tot de woonkamer en de slaapkamer. De slaapkamer (14 m²) is ruim, licht en voorzien van een wastafel. De L-vormige woonkamer (32 m²) is voorzien van een open haard partij en schuifpui naar tuin en vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over een waterpartij. Via de woonkamer kom je in de ruime (woon)keuken (15 m²) met eenvoudig keukenblok en laminaatvloer. De bijkeuken (6,5 m²) is voorzien van een wasmachine aansluiting, plavuizenvloer en deur naar tuin en garage.

1e verdieping:
De overloop (10 m²) is ruim. Er zijn 3 slaapkamers (20,5 m², 13,5 m², 11 m²), waarvan 1 over de volle breedte van de woning. De badkamer (4,5 m²) is royaal en voorzien van een ligbad, douche, wastafel, toilet en radiator. Ook is er een aparte cv-ruimte met cv-opstelling.

2e verdieping:
Via een losse trap bereikbare ruime zolderberging.

Garage:
Aangebouwd steen, ongeïsoleerd, 5,10 meter diep en 3,58 breed met elektra, smeerkuil, betonvloer, loopdeur en kanteldeur.

Tuin:
De achtertuin is ruim, 11 meter diep en 22 meter breed gelegen op het noordwesten met houten berging (2,88 meter x 3,88 meter), voorzien van elektra) en diverse terrasmogelijkheden, veel privacy en achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en er is een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Ook is er in de directe omgeving voldoende openbare parkeer gelegenheid.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: beton, 1e- en 2e verdieping: houtenvloer
– meterkast: 5 groepen en 2 aardlekschakelaar
– HR-combiketel, AWB, circa 2009
– platte dak garage en bijkeuken vernieuwd in circa 2017
– zijgevels voorzien van kunststof
– deels woning begane grond voorzien van zonwering
– woning is aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht in overleg
– eigen grond: 637 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.desingel2.nl

Hallum:
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo’n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. http://www.hallumonline.nl

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.