Hallum – De Stringen 16 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen! Op een mooie locatie in het dorp Hallum gelegen ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en achterom. De woning heeft een nette keuken, toilet en doucheruimte, 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Op zoek naar een leuke starters woning? Bekijk deze woning dan eens! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal (8 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en vaste kast. De woonkamer (27 m²) is licht en ruim en heeft een deur naar de keuken. Via de hal kom je ook in de keuken (7 m²) met modern keukenblok, plavuizenvloer en deur naar de berging. De berging is van steen, ongeïsoleerd (9 m²) met deur naar de tuin. 1e verdieping: Ruime overloop (4,5 m²) met deur naar 2e verdieping. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gelegen (11,5 m²) met uitzicht in de straat ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte134 m²
Bouwjaar1972
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling kunnen wij geen bezichtigingen meer inplannen!

Op een mooie locatie in het dorp Hallum gelegen ruime tussenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten en achterom. De woning heeft een nette keuken, toilet en doucheruimte, 3 slaapkamers en een ruime zolder met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. Op zoek naar een leuke starters woning? Bekijk deze woning dan eens!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal (8 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en vaste kast. De woonkamer (27 m²) is licht en ruim en heeft een deur naar de keuken. Via de hal kom je ook in de keuken (7 m²) met modern keukenblok, plavuizenvloer en deur naar de berging. De berging is van steen, ongeïsoleerd (9 m²) met deur naar de tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop (4,5 m²) met deur naar 2e verdieping. Aan de voorzijde is 1 slaapkamer gelegen (11,5 m²) met uitzicht in de straat en ook de moderne doucheruimte (5,5 m²) is aan de voorzijde gelegen met een douche, wastafel, wasmachine aansluiting en radiator. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gelegen (7 m² en 15 m²) met zicht in de tuin.

2e verdieping:
Vaste trap naar ruime zolderberging (12 m²) met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit, dakraam en veel bergruimte.

Tuin:
De achtertuin is 13 meter diep en 6,50 meter breed op het zuidwesten met diverse terras mogelijkheden en achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: beton, 1e- en 2e verdieping: beton
– meterkast: 6 groepen en 2 x aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Intergas, 2008
– mechanische ventilatie unit, Itho, 2008
– buitenschilderwerk 2020
– eigen grond: circa 161 m²
– recht van overpad t.b.v. nummer: 14 en recht van overpad om te komen en gaan naar openbare weg nummer 18
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in
de koopovereenkomst worden opgenomen
– project notaris De Vries & Feenstra te Berltsum
– eigendomsoverdracht: per direct mogelijk

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja, Drowa
Dakisolatie: ja

Hallum:
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo’n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. http://www.hallumonline.nl

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.