Hallum – Hegebuorren 1 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

In het terp dorp Hallum bieden wij een ruime halfvrijstaande woning aan in het oude centrum nabij de kerk. De woning heeft een ruime woonkamer met een woonkeuken, 4 slaapkamers op de 1e verdieping. Ook is er een beschutte achtertuin met privacy en deze is gelegen op het zuidoosten met een vrijstaande GARAGE. De woning is keurig onderhouden, is deels voorzien van kunststof kozijnen en biedt verassend veel ruimte! Kom deze woning bekijken en laat je verrassen door de ruimte! Begane grond: Via de voor entree kom je in de ruime hal (7 m²) met laminaatvloer, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en modern toilet. Via de hal kom je in de doucheruimte (4,5 m²) met (inloop)douche, wastafel en radiator. Ook kom je via de hal in de lichte woonkamer (18,5 m²) met vaste kast en is voorzien van een laminaatvloer en via een doorloop kom je in de ruime woonkeuken (19 m²) met eenvoudig ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte108 m²
Bouwjaar1860
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal (7 m²) met laminaatvloer, trapopgang naar 1e verdieping, trapkast en modern toilet. Via de hal kom je in de doucheruimte (4,5 m²) met (inloop)douche, wastafel en radiator. Ook kom je via de hal in de lichte woonkamer (18,5 m²) met vaste kast en is voorzien van een laminaatvloer en via een doorloop kom je in de ruime woonkeuken (19 m²) met eenvoudig keukenblok aan weerszijden en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
De ruime overloop (8 m²) is voorzien van een vaste kast en in totaal zijn er 4 slaapkamers (7 m², 9 m², 7,5 m² en 14,5 m² ) op deze verdieping. Door de aanwezigheid van diverse dakkapellen is de verdieping ruimer dan je denkt. De slaapkamers zijn alleen voorzien van een moderne laminaatvloer, vaste (inloop) kast en veel bergruimte

Garage:
Hout, 8,51 meter diep en 2,73 meter breed met betonvloer, elektra en kanteldeur.

Tuin:
De achtertuin is beschut, zonnig, keurig onderhouden 9 meter diep en 5,15 meter en gelegen op het zuidoosten met eenvoudige houten berging, achterom via de voorzijde en aanrechtblad met koud water aansluiting.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: deels beton en grotendeels hout, 1e verdieping: hout
– meterkast: 6 groepen en 2x aardlekschakelaar (2002)
– HR-combiketel, Atag, 2016, huur, € 33,00 per maand inclusief onderhoud
– buitenschilderwerk 2019
– kozijnen vervangen vanaf 2000 – 2002
– kunststof goot achterzijde vervangen 2021
– badkamer en toilet met fonteintje vernieuwd 2002
– rechtstreeks aangesloten op riool
– eigendomsoverdracht: per 01 mei 2022
– eigen grond: 152 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja, buitenzijde, circa 2000

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.hegebuorren1.nl

Hallum:
Hallum maakt deel uit van de Gemeente Noardeast-Fryslân en heeft zo’n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Via “De Haak” om Leeuwarden is er een prima aansluiting op de belangrijkste verkeerswegen richting Drachten, Heerenveen en Harlingen.

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.