Hallum – It Apelhof 1 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Zoekt u een royale goed onderhouden hoekwoning met uitbouw en 6 slaapkamers, waar u kunt wonen en werken en eventueel beneden kunt slapen, dan moet u een afspraak maken voor een bezichtiging. De woning is zowel binnen als buiten goed onderhouden, voorzien van een nieuwe HR-combiketel en deels vloerverwarming en gelegen in een kindvriendelijke omgeving. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De woning is instapklaar!! Begane grond: Binnenkomst van de entree in de ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast/trapkast met kruipluik , toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer (36 m²) met vloerverwarming, annex moderne keuken (8.5 m²)met diverse inbouwapparatuur, combi magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat, via tussendeur kom je in de bijkeuken met wasmachine aansluiting, een deur naar de berging met openslaande deuren naar de straatzijde (13.5 m²) en met een verbinding naar slaapkamer/werkkamer (9.5 m²) met douche en badkamermeubel. Zowel de woonkamer alsmede de slaap/werkkamer hebben een schuifpui ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte136 m²
Bouwjaar1966
Aantal kamers8

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Binnenkomst van de entree in de ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast/trapkast met kruipluik , toilet met fonteintje, uitgebouwde woonkamer (36 m²) met vloerverwarming, annex moderne keuken (8.5 m²)met diverse inbouwapparatuur, combi magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gaskookplaat, via tussendeur kom je in de bijkeuken met wasmachine aansluiting, een deur naar de berging met openslaande deuren naar de straatzijde (13.5 m²) en met een verbinding naar slaapkamer/werkkamer (9.5 m²) met douche en badkamermeubel.
Zowel de woonkamer alsmede de slaap/werkkamer hebben een schuifpui naar de tuin.

1e verdieping:
Vaste trap naar de de 1e verdieping, overloop, 4 slaapkamers, waarvan 2 ruime en 2 kleinere slaapkamers (5 m², 9.5 m², 6,5 m², 10 m²), badkamer (5 m²) met douche, 2e toilet en badkamermeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping, met een ruime overloop (6.5 m²), grote slaapkamer met dakkapel (20.5 m²) en bergruimten.

Tuin:
Beschutte voor- en achtertuin. Achtertuin 9 meter x 7 meter op het noordwesten.

Bijzonderheden:
-hoekwoning
-nieuwe HR-combiketel Nefit Trendline 2020
-electrische installatie: 8 groepen + dubbel aardlek
-vloerverwarming in woonkamer
-slaap/werkkamer beneden
-2 badkamers
-laminaat door gelegd in de gehele woning
-beschutte zonnige op het noord/westen gelegen tuin
-eigen grond: 190 m²

Isolatie:
Dubbel glas: Ja, behalve voordeur
Muurisolatie: Ja
Vloerisolatie: Ja, bij uitbouw woonkamer en aanbouw
Dakisolatie: Ja

Hallum:
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo’n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. http://www.hallumonline.nl

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.