Hallum – Miedpad 3 - Germeraad Makelaars

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Starter opgelet!

In het terp dorp Hallum bieden wij een ruime vrijstaande woning aan in het oude centrum nabij de kerk. De woning heeft een ruime woonkamer met een woonkeuken, slaapkamer op begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping. Ook is er een beschutte achtertuin met privacy en deze is gelegen op het noordwesten met een garage/berging. De woning verdient modernisering, is deels voorzien van kunststof kozijnen en ook is er een ruime oprit voor je auto.

Ben je op zoek naar een ruime woning met vele mogelijkheden, ruime tuin, garage/berging en vind je het leuk om je handen uit de mouwen te steken? Dit is je kans!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de ruime hal met laminaatvloer en toegang tot kelder. De ruime slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en oude bedsteden/vaste kasten. Via de hal kom je ook in de aangebouwde stenen berging/hobbyruimte met elektra, radiator en deur naar tuin. De woonkamer is licht, heeft grote raampartijen en is voorzien van een laminaatvloer en via een doorloop kom je in de ruime woonkeuken met eenvoudig keukenblok, plavuizenvloer, lichtkoepel en trapopgang naar 1e verdieping. De aangebouwde licht geïsoleerde bijkeuken is voorzien van een plavuizenvloer, cv-opstelling, wasmachine aansluiting en deur naar tuin. Het toilet met fonteintje is inpandig in de bijkeuken en ook bevind zich hier de doucheruimte voorzien van een radiator, douche en wastafel.

1e verdieping:
compacte overloop met dakkapel en toegang tot bergruimte, 2 slaapkamers met dakkapel.

Garage/berging: hout, 4,70 meter x 3 meter met houten openslaande deuren.

Tuin:
De achtertuin bestaat uit 2 delen, deel 1 is 8,30 meter x 6,35 meter en deel 2 is 5,20 meter diep en 5,30 meter breed, is onderhoudsarm en gelegen op het noordwesten met achterom. De oprit is geschikt voor 1 auto en heeft een doorloop naar de achtertuin.

Bijzonderheden:
– begane grond: vloer van beton en hout en 1e verdieping: hout
– HR-combiketel, intergas, 2010
– meterkast: 4 groepen
– dubbel glas geplaats 1e verdieping circa 2020
– grotendeels kunststof kozijnen, geplaatst circa 1990
– beerput met overloop naar riool
– platte daken vernieuwd circa 15 jaar
– asbest dakbeschot woning en garage
– recht van overpad aan achterzijde om te komen en gaan met auto naar openbare weg
– eventueel achterste deel perceel te koop om tuin te vergroten, eigenaar gemeente Noard East Fryslân
– eigendomsoverdracht: in overleg, kan per direct
– eigen grond: 317 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.miedpad3.nl

Hallum:
Hallum is het grootste dorp van Ferwerderadiel met zo’n 3.000 inwoners. Het is deels een forenzendorp. Niet alleen nu, maar ook vroeger trok Hallum al veel mensen aan, getuige het vroegere nabijgelegen klooster Mariëngaarde. Hallum voorziet u van alle dagelijkse behoeften: er zijn twee garages, pompstation, postagentschap, pinautomaat , supermarkt, slager, bakker, en chinees in het dorp aanwezig. Voor de kinderen zijn er 2 basisscholen en er is een dierenpark met speeltuin. De bekende ‘grootbakkers’, Hellema en Van der Meulen, bieden veel werkgelegenheid aan de mensen in de omgeving. Ook zijn er voldoende verenigingen en sportaccommodaties in Hallum, te weten een openlucht zwembad, sportvelden, tennisbanen en een multifunctioneel centrum waar zaalsporten uitgeoefend kunnen worden. Het dorp is gelegen aan open vaarwater met een jachthaven die via de Hallumervaart in directe verbinding staat met de Dokkumer Ee (Elfsteden route). Aan dit vaarwater aan de zuidkant van Hallum ligt het nieuwbouwplan “Oer de Feart”. Hallum heeft goede busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. http://www.hallumonline.nl

Afstanden:
Stiens: 5 km
Sint Annaparochie: 13 km
Holwerd: 12 km (veerboot naar Ameland)
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 18 km
Groningen: 80 km
Amsterdam: 150 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Vergelijkbare woningen