Hijum – Finnepaed 2 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

In het pittoreske dorp Hijum gelegen, vrijstaande woning met 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond, zonnige tuin op het zuidwesten met privacy en achterom. De aangebouwde stenen garage beschikt over een grote zolder met mogelijkheid voor een extra kamer. De woning is o.a. voorzien van een nette keuken en badkamer en heeft verder een keurig afwerkingsniveau. Ben je op zoek naar een complete (gezins) woning op een mooie locatie met een zonnige tuin met veranda en eigen oprit? Dan is dit een ideale woning voor u! Begane grond: Via de entree binnenkomst in de hal met meterkast en laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig toilet met fonteintje. Ook is er beneden een slaap-en/of werkkamer en een nette badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel en radiator. De ruime en lichte woonkamer (29,5 m²) is voorzien van een erker en laminaatvloer. De open keuken (8.5 m²) is gelegen aan de ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte120 m²
Bouwjaar1978
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de entree binnenkomst in de hal met meterkast en laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en een keurig toilet met fonteintje. Ook is er beneden een slaap-en/of werkkamer en een nette badkamer met ligbad/douche, badkamermeubel en radiator. De ruime en lichte woonkamer (29,5 m²) is voorzien van een erker en laminaatvloer. De open keuken (8.5 m²) is gelegen aan de achterzijde en is uitgerust met een keurige keuken in een neutrale kleur met 5-pits gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime geisoleerde bijkeuken met vaste kastenwand met wasmachine aansluiting en deur naar de berging. De berging is ongeisoleerd en heeft een deur naar de garage en achtertuin en via een losse trap kom je op de zolder van de garage.

1e verdieping:
Ruime overloop met 2 bergingen en een cv-kast met cv-opstelling en 2 slaapkamers (10,5 m² en 10 m²) aan de voorzijde met een laminaatvloer. De 3e slaapkamer (13 m²) is gelegen aan de achterzijde en ook voorzien van laminaatvloer en als extra een vaste kastenwand.

2e verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vlizo trap. Hier is een ruime zolderberging (20,5 m²) met veel bergruimte.

Garage: steen, ongeïsoleerd 5,5 meter x 3,5 meter met smeerkuil, kanteldeur deur en elektra.

Tuin:
De ruime zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten, ca 9 meter diep en 16 meter breed met royale veranda, elektra en aparte berging voor o.a. fietsen, tuingereedschap etc en verder biedt de tuin veel privacy en achterom. Aan de voorzijde is er naast de verzorgde voortuin een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto`s op eigen erf.

Bijzonderheden:
– buitenschilderwerk 2018/2019
– achtertuin is deels gedraineerd
– begane grond: betonvloer, overige verdiepingsvloeren: hout
– elektrische installatie: 7 groepen en aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Nefit, 2011
– eigen grond: 316 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Hijum:
Hijum heeft 380 inwoners, waaronder veel forenzen uit Leeuwarden. Hijum en Finkum zijn tweelingdorpen. Het verenigingsleven is gecombineerd en het jaarlijkse dorpsfeest wordt beurtelings in een van beide dorpen gehouden. Hijum heeft goede auto- en busverbindingen met Stiens, Leeuwarden en Dokkum. Er is een dorpshuis, basisschool, B&B en een sportveld.

Afstanden:
Hallum: 3 km
Stiens: 4 km
Leeuwarden: 11 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.