Koarnjum – Tsjerkepaed 3 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland. Genieten van het buitenleven en toch dichtbij de stad? Deze sfeervolle -en karakteristieke twee onder een kap woning is gelegen in de oude kern van het dorp Koarnjum en heeft een vrij uitzicht over de ijsbaan en de kerktoren! De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van 2 slaapkamers en zowel de voor- en als achtertuin zijn lekker zonnig! Wil je elke dag een vakantie gevoel ervaren? Kom dan deze woning bekijken! Begane grond: Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer (16 m²) is voorzien van laminaatvloer, sfeervol balkenplafond en je kijkt uit over de ijsbaan. De open keuken (9,5 m²) is aan de achterzijde gelegen met een keukenblok in een hoekopstelling (gerenoveerd 2020) met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in de tussen hal (3 m²) met een vaste ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte66 m²
Bouwjaar1925
Aantal kamers3

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Genieten van het buitenleven en toch dichtbij de stad?

Deze sfeervolle -en karakteristieke twee onder een kap woning is gelegen in de oude kern van het dorp Koarnjum en heeft een vrij uitzicht over de ijsbaan en de kerktoren! De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd, voorzien van 2 slaapkamers en zowel de voor- en als achtertuin zijn lekker zonnig! Wil je elke dag een vakantie gevoel ervaren? Kom dan deze woning bekijken!

Begane grond:
Via de entree kom je in een ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping. De woonkamer (16 m²) is voorzien van laminaatvloer, sfeervol balkenplafond en je kijkt uit over de ijsbaan. De open keuken (9,5 m²) is aan de achterzijde gelegen met een keukenblok in een hoekopstelling (gerenoveerd 2020) met een 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in de tussen hal (3 m²) met een vaste kast en aparte trapkast. De bijkeuken (4 m²) is voorzien van een wasmachine aansluiting, cv-opstelling en deur naar achtertuin/plaatsje.

1e verdieping:
Ruime overloop. Aan de voorzijde is een slaapkamer (17 m²) gelegen met vrij uitzicht, 2 dakramen en laminaatvloer. Aan de achterzijde is ook 1 slaapkamer (9 m²) met dakraam en laminaatvloer. De doucheruimte (3,5 m²) is eenvoudig en voorzien van douche, badkamermeubel (2020), radiator en dakraam.

Tuin:
Aan de voorzijde is een ruime voortuin 8 meter diep en 5,50 meter breed op het zuidoosten en vrij uitzicht over de landerijen en ijsbaan. Aan de achterzijde is een beschutte achtertuin/plaatsje gelegen 3 meter diep en 2,35 meter breed op het westen met eenvoudige berging/box (1,63 x 2,20) en achterom naar de voorzijde.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: deels hout en deels beton en 1e verdiepingsvloer: hout
– extra geïsoleerd door ligging nabij vliegbasis Leeuwarden
– elektrische installatie: 5 groepen en aardlekschakelaar (modern, 2012)
– HR-combiketel, Nefit, 2019, cw5
– aangesloten op riool
– keuken gerenoveerd en voorzien van nieuwe apparatuur 2020
– buitenschilderwerk 2020
– achterom aanwezig met recht van overpad over perceel buren
– eigen grond 109 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Koarnjum:
Koarnjum is een terpdorp. Koarnjum telt ongeveer 500 inwoners en ligt tussen de terpdorpen Jelsum en Britsum, ten zuidoosten van Stiens. Het heden en verleden vinden elkaar in een passende omgeving. De Martenastate was aan het begin van deze eeuw een ruïne, maar is weer herbouwd en gerestaureerd. De fraaie lanen van het landgoed Martenastate tonen hier één van de mooiste plekjes van de gemeente. Tevens ligt hier het “Koarnjumer bos” wat uitnodigt voor bijvoorbeeld een fijne wandeling. Koarnjum heeft een dorpshuis “de Bining”, waar zowel de inwoners van Koarnjum en Jelsum gebruik van maken en er worden tal van activiteiten georganiseerd. Er is tevens een busverbinding naar Leeuwarden en Stiens.

Afstanden:
Stiens: 3 km
Leeuwarden: 4 km
Groningen: 76 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.