Leeuwarden – Hondiusstraat 8 - Germeraad Makelaars

Omschrijving

Omdat er veel belangstelling is voor deze woning, maken wij eerst geen nieuwe afspraken.

Op zoek naar een ruime onderhoudsarme woning in kindvriendelijke wijk?

In de gewilde wijk Huizum is deze moderne woning (2000) gelegen met slaap- en/of werkkamer op begane grond, 3 slaapkamers op 1e verdieping en zonnige tuin op het zuidwesten en achterom. Verder zijn het NS station, winkelstraat “De Schrans” en het centrum op loopafstand gelegen.

Laat u overtuigen dat dit uw nieuwe woning kan worden, maak een afspraak voor een bezichtiging!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in een ruime hal (7 m²) met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping, bergkast, modern toilet met fonteintje. Via de hal kom je ook in de slaap- en/of werkkamer (14,5 m²) met lichtkoepel (ook geschikt te maken als garage), radiator en wasmachine aansluiting. De ruime L-vormige woonkamer (38 m²) biedt een mooi zicht op de tuin en is voorzien van een plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin. Via de woonkamer kom je in de royale woonkeuken (16,5 m²) met plavuizenvloer, keuken in hoekopstelling met 6 pits gaskookplaat, aparte oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en 3 laden vriezer.

1e verdieping:
Ruime overloop (6,5 m²) met lichtkoepel, apart toilet met fonteintje, vaste kast met cv-opstelling (HR-combiketel, Remeha, 2020), mechanische ventilatie (2014) en wasmachine aansluiting. De badkamer (5,5 m²) is ruim en voorzien van ligbad, douche, wastafel en designradiator. Aan de voorzijde is een royale slaapkamer (15 m²) gelegen over de breedte van de woning. Aan de achterzijde zijn 2 ruime slaapkamers (14,5 m², 8 m²) gelegen met uitzicht op de tuin.

Tuin:
De achtertuin beschikt over veel privacy circa 12 meter diep en 8 meter breed op het noordwesten met overdekt terras, diverse terras mogelijkheden en achterom. De voortuin is praktisch ingericht en op eigen terrein is een oprit voor 1 of 2 auto’s. In de directe nabijheid is ook voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– alle vloeren van beton
– HR-combiketel, remeha, 2020
– mechanische ventilatie unit 2014
– elektrische installatie: 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar
– woning is rechtstreeks aangesloten op het riool
– gelegen in de gewilde wijk Huizum-West nabij het Julianapark
– eigen grond: 239 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: ja

Kijk voor meer informatie op: www.hondiusstraat8.nl

Leeuwarden:
Ljouwert (Fries) is de hoofdstad van de provincie Fryslan en telt circa 96.000 inwoners.
In 2018 is Leeuwarden de Culturele Hoofdstad van Europa, het grootste evenement in de geschiedenis van Friesland. Er zijn internationale evenementen voor jong en oud in de hele provincie en het Waddengebied, met als cultureel hart de binnenstad van Leeuwarden.
De geschiedenis van Leeuwarden gaat terug tot in de Romeinse tijd. Toen woonden er al mensen op de plek waar nu de Oldehove staat. Leeuwarden is ontstaan op terpen die werden opgeworpen aan een inham van de Middelzee die later dichtslibde en werd ingepolderd. De riviertjes Ee, Vliet en Potmarge mondden bij deze terpen uit in zee. In 1435, hetzelfde jaar dat Oldehove, Nijehove en Hoek samengevoegd werden tot één stad, Leeuwarden, kreeg Leeuwarden stadsrechten. In de negentiende eeuw werden de verbindingen van de stad verbeterd. In 1827 begon het rijk met de aanleg van straatwegen van Leeuwarden naar Overijssel en naar Groningen, Harlingen, Sneek en Lemmer. Voorts werden de oude trekvaarten uitgediept en verbeterd. In 1863 kwam de spoorverbinding tussen Leeuwarden en Harlingen. Snel daarna kwamen de lijnen met Zwolle, Groningen en Sneek tot stand.
Tegenwoordig heeft Leeuwarden een uitgebreid winkelaanbod, de belangrijkste winkelstraten zijn de Nieuwestad, Wirdumerdijk, het Wilhelminaplein en de Voorstreek. In 2013 open de het nieuwe Fries Museum zijn deuren aan het Wilhelminaoplein waar wekelijks op vrijdag de markt plaatsvindt. Voor evenementen heeft de stad het WTC Expo, dit is een modern complex voor onder andere beurzen en concerten, tevens is er een Holland Casino gevestigd. In 2015 is naast dit complex de Elstedenhal geopend, een moderne nieuwe overdekte ijsbaan.
Aan de rand van het centrum ligt winkelpark de Centrale, hier zijn diverse grote speciaalzaken, een bouwmarkt en een KFC gevestigd. Uiteraard heeft de stad ook geen gebrek aan horeca, toerisme en cultuur, voor meer informatie kunt u kijken op: https://www.mooileeuwarden.nl/

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Vergelijkbare woningen