Leeuwarden – Potgieterstraat 27

Home Woning Leeuwarden – Potgieterstraat 27

Deze pagina delen

Germeraad Makelaars

Pieter Jellessingel 9

9051 BV Stiens

Tel: 058-2571825

info@germeraadmakelaars.nl

Potgieterstraat 27, 8914 AJ Leeuwarden

Verkocht

Vraagprijs: € 179.500,- k.k.

Potgieterstraat 27

8914 AJ, Leeuwarden

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland. Op een rustige plek in het westen van de stad is deze ruime tussenwoning gelegen met 4 slaapkamers, zolder en zonnige tuin met achterom. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt vele mogelijkheden en beschikt over veel ruimte. De binnenstad ligt op nog geen 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Groningen en Zwolle zijn in de directe nabijheid gelegen. Op zoek naar een woning die je kunt aanpassen naar je eigen wensen? Dit is een prachtige kans om je eigen droomhuis te realiseren! Begane grond: Via de voor entree kom je in het tochtportaal en de ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping, kelder en toilet met fonteintje. De ruime- en lichte woonkamer (30 m²) heeft een parketvloer, gashaard, erker en deur naar tuin. De dichte keuken (6,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft aan weerszijden een eenvoudig ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte116 m²
Bouwjaar1937
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Op een rustige plek in het westen van de stad is deze ruime tussenwoning gelegen met 4 slaapkamers, zolder en zonnige tuin met achterom. De woning dient te worden gemoderniseerd, maar biedt vele mogelijkheden en beschikt over veel ruimte. De binnenstad ligt op nog geen 10 minuten fietsen en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Groningen en Zwolle zijn in de directe nabijheid gelegen.

Op zoek naar een woning die je kunt aanpassen naar je eigen wensen? Dit is een prachtige kans om je eigen droomhuis te realiseren!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in het tochtportaal en de ruime hal met trapopgang naar 1e verdieping, kelder en toilet met fonteintje. De ruime- en lichte woonkamer (30 m²) heeft een parketvloer, gashaard, erker en deur naar tuin. De dichte keuken (6,5 m²) is aan de achterzijde gelegen en heeft aan weerszijden een eenvoudig keukenblok, vanuit de keuken kijk je in de tuin, ook de wasmachine kan hier worden geplaatst en is er een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Zeer ruime overloop met vaste kast. Aan de achterzijde is 1 ruime slaapkamer (11 m²) gelegen met vaste kast en wastafel en zicht in de tuin. De eenvoudige doucheruimte (3,5 m²) is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een douche, wastafel, toilet, radiator en deur naar plat. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers (12,5 m², 5 m²) gelegen waarvan 1 met een vaste kast, wastafel en openslaande deuren naar het balkon.

2e verdieping:
Vaste trap naar 2e verdieping met een royale bergzolder (30 m²) met dakraam, 4e slaapkamer (7 m²) met dakkapel en gaskachel.

Berging:
Vrijstaand steen, 2,13 meter x 2,12 meter.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsarm 13,5 meter diep en 6 meter breed en gelegen op het oosten met een achterom. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voortuin met veel privacy. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone).

Bijzonderheden:
– verwarming d.m.v. gaskachel en warmwatervoorziening d.m.v. geiser
– begane grond vloer: deels hout en deels van beton en verdiepingsvloeren: hout
– meterkast: 3 groepen
– buitenschilderwerk 2014
– platte dak van bijkeuken en dakkapel vervangen circa 2015
– nieuwe dakgoot voorzijde 2018
– rechtstreeks aangesloten op riool
– eigen grond 149 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja, gedeeltelijk
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.