Leeuwarden – Schalk Burgerstraat 32

Home Woning Leeuwarden – Schalk Burgerstraat 32

Deze pagina delen

Germeraad Makelaars

Pieter Jellessingel 9

9051 BV Stiens

Tel: 058-2571825

info@germeraadmakelaars.nl

Schalk Burgerstraat 32, 8917 BR Leeuwarden

Verkocht o.v.

Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

Schalk Burgerstraat 32

8917 BR, Leeuwarden

Korte omschrijving

Gelegen in de populaire Transvaalwijk staat deze karakteristieke hoekwoning. In dit gezellige straatje is het heerlijk rustig wonen met de Prinsentuin, het Rengerspark en de binnenstad op loopafstand! De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, zeer ruime bijkeuken, 4 slaapkamers en een beschutte achtertuin gelegen op het noordwesten, zodat je in alle privacy kunt genieten van de zon. Deze woning biedt zeker potentie en is de moeite waard om te bekijken! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal (7 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, toilet met fonteintje en geeft toegang tot ruime woonkamer (32,5 m²) en open keuken (6 m²). De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een netjes keukenblok met oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken (16,5 m²) met wasmachine aansluiting, cv-opstelling, deur naar ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte115 m²
Bouwjaar1920
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal (7 m²) met trapopgang naar 1e verdieping, trapkast, toilet met fonteintje en geeft toegang tot ruime woonkamer (32,5 m²) en open keuken (6 m²). De gezellige woonkamer is voorzien van een sfeervolle gaskachel en geeft toegang tot de achtertuin. De keuken is voorzien van een netjes keukenblok met oven, koelkast, keramische kookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken (16,5 m²) met wasmachine aansluiting, cv-opstelling, deur naar extra opbergruimte en deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Ruime overloop (4,5 m²) die toegang geeft tot 4 slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers (14,5 m² en 6,5 m²), waarvan 1 met wastafel. Aan de achterzijde zijn ook 2 slaapkamers (9 m² en 8,5 m²) gelegen beide met wastafel. De eenvoudige badkamer (2,5 m²) is voorzien van een douche en wastafel.

Tuin:
De beschutte onderhoudsvrije achtertuin is 7,30 meter diep en 6 meter breed, gelegen op het noordwesten. De voortuin is gelegen op het oosten.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: deels beton en deels hout met plavuizenvloer en laminaatvloer. 1e verdieping: hout met vloerbedekking
– de woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
– meterkast: 6 groepen, 2x aardlekschakelaar
– HR-combiketel (eigendom) Nefit uit 2013, voor verwarming en warmwatervoorziening
– rechtstreeks aangesloten op riool
– parkeren in de straat is mogelijk met vergunning, kosten € 27,- per jaar
– energielabel: E (geldig tot 23-12-2032)
– ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
– eigendomsoverdracht: in overleg
– eigen grond: 116 m²

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.schalkburgerstraat32.nl

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.