Marrum – Julianastraat 2

Home Woning Marrum – Julianastraat 2

Deze pagina delen

Germeraad Makelaars

Pieter Jellessingel 9

9051 BV Stiens

Tel: 058-2571825

info@germeraadmakelaars.nl

Julianastraat 2, 9073 GX Marrum

Verkocht

Vraagprijs: € 125.000,- k.k.

Julianastraat 2

9073 GX, Marrum

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland. Keurige hoekwoning met zonnige tuin, royale woonkeuken, 3 slaapkamers en een stenen berging. De woning is goed onderhouden, nette keuken, eenvoudig toilet en doucheruimte en als extra een grote uitbouw welke geschikt is als bijkeuken of als eetgedeelte! Kom kijken en laat je overtuigen! Begane grond: Binnenkomst via de voor entree kom je in de hal met meterkast, trapgang naar 1e verdieping en keurig toilet. De woonkamer (20,5 m²) is lekker ruim en licht. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de ruime (woon)keuken (16 m²) met modern keukenblok, vaste kast en kelderkast en voorzien van een grote raampartij, wasmachine aansluiting en deur naar de tuin. 1e verdieping: Overloop met luik naar vliering. Aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer (9,5 m²) en een doucheruimte (2 m²) met douche en wastafel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (10,5 m² ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte78 m²
Bouwjaar1960
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Keurige hoekwoning met zonnige tuin, royale woonkeuken, 3 slaapkamers en een stenen berging. De woning is goed onderhouden, nette keuken, eenvoudig toilet en doucheruimte en als extra een grote uitbouw welke geschikt is als bijkeuken of als eetgedeelte! Kom kijken en laat je overtuigen!

Begane grond:
Binnenkomst via de voor entree kom je in de hal met meterkast, trapgang naar 1e verdieping en keurig toilet. De woonkamer (20,5 m²) is lekker ruim en licht. Vanuit de woonkamer heb je vrij zicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de ruime (woon)keuken (16 m²) met modern keukenblok, vaste kast en kelderkast en voorzien van een grote raampartij, wasmachine aansluiting en deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met luik naar vliering. Aan de voorzijde 1 ruime slaapkamer (9,5 m²) en een doucheruimte (2 m²) met douche en wastafel. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (10,5 m² en 4,5 m²) aanwezig, waarvan 1 met kast.

2e verdieping:
Vliering (22,5 m²) (niet beloopbaar)

Berging:
Steen, 3,34 meter diep en 2,78 meter breed met elektra

Tuin:
De achtertuin is circa 10 meter diep en 10 meter breed op het oosten met diverse terras mogelijkheden en achterom. Er is in de zijtuin de mogelijkheid voor het realiseren van een parkeerplaats of carport op eigen terrein (informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden).De voortuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en in de omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: hout en beton, 1e- en 2e verdieping: hout
– meterkast: 4 groepen en dubbele aardlekschakelaar
– toilet, doucheruimte vernieuwd 1995
– keuken vernieuwd in 2007
– aangesloten op riool
– eigen grond: 292 m²
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in de koopovereenkomst worden opgenomen
– project notaris De Vries & Feenstra te Berltsum

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Marrum:
Marrum is een van de mooiste terpdorpen in het noorden van Friesland met ongeveer 1500 inwoners. Het dorp bezit een vrijwel onafgegraven, sinds de middeleeuwen bewoonde, dorpsterp. Marrum ligt, net als Ferwert en Hallum, aan de provinciale weg tussen Leeuwarden en Dokkum. Het aan de andere kant van deze weg gelegen voormalige dorp Westernijkerk valt ook onder Marrum. Marrum heeft een supermarkt, café,, dorpshuis, sportvelden, kerk en diverse verenigingen. Ook zijn er busverbindingen met Dokkum, Stiens en Leeuwarden.

Afstanden:
Stiens: 8 km
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 17 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.