Marrum – Lage Herenweg 29 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland. Op een prachtige zicht locatie is deze (bijna) vrijstaande karakteristieke woning (voormalige directeurswoning centrale bakkerij Marrum) gelegen met slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping en kleine bergzolder. Het geheel is gedateerd, voorzien van gaskachels en dient te worden gemoderniseerd. Het unieke aan de woning is zijn deels authentieke elementen en de mogelijkheden om deze woning aan te passen aan de moderne tijd met behoud van de oude elementen. Op zoek naar een leuke woning die je kunt aanpassen naar je eigen wensen? Dan is dit de woning die je zoekt! Begane grond: Via de voor entree met voorportaal kom je in de hal (6,5 m²) met plavuizenvloer, trapkast, kelderkast, deur naar trapopgang 1e verdieping en deur naar woonkamer en eetkamer. De woonkamer (21,5 m²) is licht, voorzien van hoge plafonds, authentieke schouw met gaskachel en vrij uitzicht ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte77 m²
Bouwjaar1900
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Wegens grote belangstelling worden er geen nieuwe bezichtigingen meer ingepland.

Op een prachtige zicht locatie is deze (bijna) vrijstaande karakteristieke woning (voormalige directeurswoning centrale bakkerij Marrum) gelegen met slaapkamer op de begane grond en 2 slaapkamers op de 1e verdieping en kleine bergzolder. Het geheel is gedateerd, voorzien van gaskachels en dient te worden gemoderniseerd. Het unieke aan de woning is zijn deels authentieke elementen en de mogelijkheden om deze woning aan te passen aan de moderne tijd met behoud van de oude elementen. Op zoek naar een leuke woning die je kunt aanpassen naar je eigen wensen? Dan is dit de woning die je zoekt!

Begane grond:
Via de voor entree met voorportaal kom je in de hal (6,5 m²) met plavuizenvloer, trapkast, kelderkast, deur naar trapopgang 1e verdieping en deur naar woonkamer en eetkamer. De woonkamer (21,5 m²) is licht, voorzien van hoge plafonds, authentieke schouw met gaskachel en vrij uitzicht richting de landerijen. Ook de eetkamer (14 m²) heeft een hoog plafond, veel raampartijen, gaskachel, vaste kast en deur naar kleine slaapkamer (5,5 m²). Via de hal kom je via de authentieke schuifdeur in de 2e hal (3 m²) met plavuizenvloer, doucheruimte (2,5 m²) met douche en wastafel, apart toilet met fonteintje en dichte keuken (4 m²) met eenvoudige keukenblok met afzuigkap.

1e verdieping:
Ruime overloop (13 m²) met dakraam en veel bergruimte, 2 slaapkamers (10 m² en 12 m²), beide voorzien van dakkapel en 1 met inloopkast (4 m²) en 1 met deur naar royale bergruimte/inloopkast (10 m²). Ook is er de mogelijkheid om de verdieping geheel op nieuw in te delen voor het realiseren van meer slaapkamers en/of een doucheruimte.

2e verdieping:
Ruime bergruimte (16,5 m²)

Berging:
Vrijstaand, hout, 2,70 meter x 2,66 meter.

Tuin:
De ruime voortuin is 9,30 meter diep en 13 meter breed met vrij uitzicht in de straat en via een deur kom je bij de houten berging aan de achterzijde van de woning. In de directe nabijheid is veel parkeergelegenheid voor het parkeren van de auto.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer deels van hout en deels van beton, 1e- en 2e verdieping: hout
– verwarming d.m.v. gaskachels en warmwatervoorziening d.m.v. geiser
– meterkast: 2 groepen en aardlekschakelaar
– waarschijnlijk aangesloten aangesloten op diepriool via septictank/beerput met overloop
– zinkwerk en houtwerk goten vernieuwd in 2020
– buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017
– ouderdomsclausule en niet zelf bewoning clausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
– eventueel gezamenlijk te koop met Lytse Buorren 8
– eigen grond: 195 m²

Isolatie:
Dubbel glas: deels
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.lageherenweg29.nl

Marrum:
Marrum is een van de mooiste terpdorpen in het noorden van Friesland met ongeveer 1500 inwoners. Het dorp bezit een vrijwel onafgegraven, sinds de middeleeuwen bewoonde, dorpsterp. Marrum ligt, net als Ferwert en Hallum, aan de provinciale weg tussen Leeuwarden en Dokkum. Het aan de andere kant van deze weg gelegen voormalige dorp Westernijkerk valt ook onder Marrum. Marrum heeft een supermarkt, café,, dorpshuis, sportvelden, kerk en diverse verenigingen. Ook zijn er busverbindingen met Dokkum, Stiens en Leeuwarden.

Afstanden:
Stiens: 8 km
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 17 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.