Marrum – Trijetunen 13

Home Woning Marrum – Trijetunen 13

Deze pagina delen

Germeraad Makelaars

Pieter Jellessingel 9

9051 BV Stiens

Tel: 058-2571825

info@germeraadmakelaars.nl

Trijetunen 13, 9073 GT Marrum

Verkocht

Vraagprijs: € 110.000,- k.k.

Trijetunen 13

9073 GT, Marrum

Korte omschrijving

Starters op gelet! Op een mooie locatie in het dorp Marrum gelegen ruime tussenwoning met zonnige tuin op het noordwesten en vrijstaande berging. De woning heeft een nette keuken, toilet en doucheruimte, 3 slaapkamers, een ruime zolder en vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Op zoek naar een leuke starters woning? Bekijk deze woning dan eens! Begane grond: Va de voor entree kom je in de hal (4 m²)met trapopgang naar 1e verdieping, kelderkast, toilet met fonteintje. De woonkamer (24 m²) is licht en ruim. Via de hal kom je in de keuken (7 m²) met modern keukenblok en deur naar overkapping/wasmachineruimte (7 m²) met wasmachine aansluiting en deur naar berging en tuin. 1e verdieping: Ruime overloop. 3 slaapkamers (5,5 m², 10m² en 14 m²), waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De compacte doucheruimte (2 m²) is netjes, voorzien van douche, wastafel en radiator. 2e verdieping: Vlizo trap naar ruime zolderberging (13 m²) met cv-opstelling, mechanische ventilatie ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte78 m²
Bouwjaar1965
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Starters op gelet!

Op een mooie locatie in het dorp Marrum gelegen ruime tussenwoning met zonnige tuin op het noordwesten en vrijstaande berging. De woning heeft een nette keuken, toilet en doucheruimte, 3 slaapkamers, een ruime zolder en vanuit de woonkamer vrij uitzicht. Op zoek naar een leuke starters woning? Bekijk deze woning dan eens!

Begane grond:
Va de voor entree kom je in de hal (4 m²)met trapopgang naar 1e verdieping, kelderkast, toilet met fonteintje. De woonkamer (24 m²) is licht en ruim. Via de hal kom je in de keuken (7 m²) met modern keukenblok en deur naar overkapping/wasmachineruimte (7 m²) met wasmachine aansluiting en deur naar berging en tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop. 3 slaapkamers (5,5 m², 10m² en 14 m²), waarvan 1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde. De compacte doucheruimte (2 m²) is netjes, voorzien van douche, wastafel en radiator.

2e verdieping:
Vlizo trap naar ruime zolderberging (13 m²) met cv-opstelling, mechanische ventilatie unit, dakraam en veel bergruimte.

Berging: aangebouwd steen, 3,90 meter diep en 2,80 meter breed, voorzien van elektra.

Tuin:
De achtertuin is 15 meter diep en 6 meter breed op het noordwesten met diverse terras mogelijkheden en achterom. De voortuin is onderhoudsvriendelijke aangelegd en in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

Bijzonderheden:
– begane grond vloer: hout en beton, 1e- en 2e verdieping: hout
– meterkast: 4 groepen en aardlekschakelaar
– Hr-combiketel, Remeha, 2016
– mechanische ventilatie unit, Itho, 2016
– eigen grond: circa 165 m² (nog niet kadastraal uitgemeten)
– de woning mag niet worden verhuurd, er zal een zelfbewoningsverplichting in
de koopovereenkomst worden opgenomen
– project notaris De Vries & Feenstra te Berltsum

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Marrum:
Marrum is een van de mooiste terpdorpen in het noorden van Friesland met ongeveer 1500 inwoners. Het dorp bezit een vrijwel onafgegraven, sinds de middeleeuwen bewoonde, dorpsterp. Marrum ligt, net als Ferwert en Hallum, aan de provinciale weg tussen Leeuwarden en Dokkum. Het aan de andere kant van deze weg gelegen voormalige dorp Westernijkerk valt ook onder Marrum. Marrum heeft een supermarkt, café,, dorpshuis, sportvelden, kerk en diverse verenigingen. Ook zijn er busverbindingen met Dokkum, Stiens en Leeuwarden.

Afstanden:
Stiens: 8 km
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 17 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.