Marrum – Wilhelminastraat 12 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Starter opgelet! Op een rustige locatie in het dorp Marrum is deze ruime tussenwoning gelegen met o.a. 3 slaapkamers, (mogelijkheid voor 4e slaapkamer), ruime tuin op het zuiden, deels voorzien van kunststof kozijnen, moderne keuken, badkamer en toilet. Kom kijken en ervaar de ruimte en mogelijkheden! Begane grond: Via de voor- entree, kom je in de ruime hal (5,5 m²) met trapopgang en modern toilet en fonteintje. De woonkamer (30 m²) is lekker licht, voorzien van een laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken (9,5 m²) is ruim, voorzien van een keuken aan weerszijden gelegen met koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken (8 m²) met plavuizenvloer, radiator, wasmachine aansluiting, vaste boven kastjes en deur naar tuin. 1e verdieping: De overloop is ruim en heeft een trapopgang naar 2e verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (12,5 m², 9,5 m²) gelegen ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte104 m²
Bouwjaar1977
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor- entree, kom je in de ruime hal (5,5 m²) met trapopgang en modern toilet en fonteintje. De woonkamer (30 m²) is lekker licht, voorzien van een laminaatvloer, trapkast en openslaande deuren naar de tuin. De half open keuken (9,5 m²) is ruim, voorzien van een keuken aan weerszijden gelegen met koelkast, vriezer, combi-magnetron, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken (8 m²) met plavuizenvloer, radiator, wasmachine aansluiting, vaste boven kastjes en deur naar tuin.

1e verdieping:
De overloop is ruim en heeft een trapopgang naar 2e verdieping. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers (12,5 m², 9,5 m²) gelegen met dakramen en 1 met vaste kasten onder het scheven gedeelte. Aan de voorzijde is een zeer ruime slaapkamer (14 m²) gelegen met royale inloopkast (7,5 m²) voor kleding en overige zaken. De doucheruimte is compact en voorzien van een badkamermeubel, douche en designradiator.

2e verdieping:
De zolder (36 m²) is ruim, voorzien van een dakraam, cv-opstelling en veel bergruimte en is uitermate geschikt voor het realiseren van ene 4e slaapkamer.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsarm, 11,25 meter diep en 5,25 meter breed op het zuiden met diverse terrasmogelijkheden. De voortuin is ruim en voorzien van een houten berging, 2,30 meter diep en 3,51 meter breed, voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
– begane grond en 1e verdieping: beton, 2e verdieping: hout
– HR-combiketel, Nefit, 2016
– toilet, badkamer en keuken vernieuwd 2009
– elektrische installatie: 4 groepen en krachtstroom aansluiting
– aangesloten op riool, vernieuwd 2018
– deels voorzien van kunststof kozijnen
– buitenschilderwerk 2018
– eigen grond: 133 m²
– eigendomsoverdracht 01 mei 2021

Isolatie:
Dubbel glas: ja, bijna geheel
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.wilhelminastraat12.nl

Marrum:
Marrum is een van de mooiste terpdorpen in het noorden van Friesland met ongeveer 1500 inwoners. Het dorp bezit een vrijwel onafgegraven, sinds de middeleeuwen bewoonde, dorpsterp. Marrum ligt, net als Ferwert en Hallum, aan de provinciale weg tussen Leeuwarden en Dokkum. Het aan de andere kant van deze weg gelegen voormalige dorp Westernijkerk valt ook onder Marrum. Marrum heeft een supermarkt, café,, dorpshuis, sportvelden, kerk en diverse verenigingen. Ook zijn er busverbindingen met Dokkum, Stiens en Leeuwarden.

Afstanden:
Stiens: 8 km
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 17 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.