Marrum – Wilhelminastraat 29 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Starter opgelet! Wij bieden aan, op een mooie locatie in het dorp Marrum, een instap klare woning met 5 slaapkamers, onderhoudsarm, diepe tuin met achterom en ruime geïsoleerde berging. Het geheel is goed onderhouden, biedt verrassend veel ruimte en de tuin is gelegen op het westen met de gehele dag zon. Kom kijken en laat je overtuigen! Begane grond: Via de voorentree kom je in de hal met de meterkast. De woonkamer (25 m²) is ruim, licht en voorzien van 2 vaste kasten. De open keuken (14 m²) is voorzien van een moderne keuken (2009) bestaande uit 2 gedeelten met een vaatwasser (2018), gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast (2020) en heb je voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken kom je in de ruime geïsoleerde bijkeuken (6,5 m²) met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, radiator en deur naar de tuin. Ook kom je via de keuken in een hal met trapopgang naar 1e verdieping en deur naar toilet (2009) ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte119 m²
Bouwjaar1977
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Starter opgelet!

Wij bieden aan, op een mooie locatie in het dorp Marrum, een instap klare woning met 5 slaapkamers, onderhoudsarm, diepe tuin met achterom en ruime geïsoleerde berging. Het geheel is goed onderhouden, biedt verrassend veel ruimte en de tuin is gelegen op het westen met de gehele dag zon. Kom kijken en laat je overtuigen!

Begane grond:
Via de voorentree kom je in de hal met de meterkast. De woonkamer (25 m²) is ruim, licht en voorzien van 2 vaste kasten. De open keuken (14 m²) is voorzien van een moderne keuken (2009) bestaande uit 2 gedeelten met een vaatwasser (2018), gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron en koelkast (2020) en heb je voldoende ruimte voor een eettafel. Via de keuken kom je in de ruime geïsoleerde bijkeuken (6,5 m²) met plavuizenvloer, wasmachine aansluiting, radiator en deur naar de tuin. Ook kom je via de keuken in een hal met trapopgang naar 1e verdieping en deur naar toilet (2009) met fonteintje.

1e verdieping:
De ruime overloop (7 m²) biedt toegang tot de diverse slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers (9,5 m², 5 m²) met uitzicht in de achtertuin, waarvan 1 met dakraam. Aan de voorzijde zijn 2 slaapkamers (10 m², 9 m²) met dakkapel en zicht op de straat. De badkamer (2,5 m²) is compact en voorzien van een douche, badkamermeubel en designradiator.

2e verdieping:
Ruime 5e slaapkamer (16 m²) met royale dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte en cv-opstelling.

Tuin:
De achtertuin is ruim, onderhoudsarm, grotendeels gedraineerd, circa 19 meter diep en 5,50 meter breed op het westen met achterom en royale houten berging met overkapping (5,22 meter diep en 3,48 meter breed, volledig geïsoleerd, voorzien van openslaande deuren en elektra). Aan de achterzijde van de houten berging is een 2e berging (3,48 meter diep en 1,22 meter breed, voorzien van elektra), ideaal voor het opbergen van het tuingereedschap of andere zaken.

Bijzonderheden:
– begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer: beton, 2e verdiepingsvloer: hout
– deels voorzien van kunststof kozijnen
– gehele woning voorzien van laminaatvloer
– HR-combiketel, intergas, 2018
– meterkast: 5 groepen
– keuken en badkamer vernieuwd 2009
– dakkapellen geplaatst in 2017 en 2018
– houten berging geplaatst 2015
– eigendomsoverdracht 01 juli 2021
– eigen grond: 217 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Marrum:
Marrum is een van de mooiste terpdorpen in het noorden van Friesland met ongeveer 1500 inwoners. Het dorp bezit een vrijwel onafgegraven, sinds de middeleeuwen bewoonde, dorpsterp. Marrum ligt, net als Ferwert en Hallum, aan de provinciale weg tussen Leeuwarden en Dokkum. Het aan de andere kant van deze weg gelegen voormalige dorp Westernijkerk valt ook onder Marrum. Marrum heeft een supermarkt, café,, dorpshuis, sportvelden, kerk en diverse verenigingen. Ook zijn er busverbindingen met Dokkum, Stiens en Leeuwarden.

Afstanden:
Stiens: 8 km
Leeuwarden: 15 km
Dokkum: 17 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.