Marsum – Skoallestrjitte 54 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning onder de rook van Leeuwarden? Wij bieden deze karakteristieke vrijstaande woning aan met 3 slaapkamers, ruime garage, diepe tuin op het zuidwesten en gelegen in het centrum van het dorp Marsum. Het geheel is goed onderhouden, verdient op bepaalde punten modernisering, maar is degelijk gebouwd en biedt vele mogelijkheden! Kom kijken en laat je overtuigen dat dit je nieuwe thuis kan zijn! Begane grond: Via de voor entree kom je in de hal (8 m²) met trapopgang naar 1e verdieping. Via de hal kom je in de ruime keuken (10 m²) met eenvoudig keukenblok en toegang tot de kelder. De woonkamer (28,5 m²) is sfeervol, voorzien van erker en biedt een mooi uitzicht op de oude kerk van Marsum. De hal/tochtportaal (4,5 m²) met deur naar tuin is gelegen achter de keuken. Het toilet is modern, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en de compacte doucheruimte (2,5 m²) ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte106 m²
Bouwjaar1924
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Op zoek naar een sfeervolle woning onder de rook van Leeuwarden?

Wij bieden deze karakteristieke vrijstaande woning aan met 3 slaapkamers, ruime garage, diepe tuin op het zuidwesten en gelegen in het centrum van het dorp Marsum. Het geheel is goed onderhouden, verdient op bepaalde punten modernisering, maar is degelijk gebouwd en biedt vele mogelijkheden!

Kom kijken en laat je overtuigen dat dit je nieuwe thuis kan zijn!

Begane grond:
Via de voor entree kom je in de hal (8 m²) met trapopgang naar 1e verdieping. Via de hal kom je in de ruime keuken (10 m²) met eenvoudig keukenblok en toegang tot de kelder. De woonkamer (28,5 m²) is sfeervol, voorzien van erker en biedt een mooi uitzicht op de oude kerk van Marsum. De hal/tochtportaal (4,5 m²) met deur naar tuin is gelegen achter de keuken. Het toilet is modern, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje en de compacte doucheruimte (2,5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en radiator. Ook is er nog een aangebouwde en licht geïsoleerde berging/bijkeuken (11,5 m²) met cv-opstelling, wasmachine aansluiting en deur naar tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop (5 m²) met inloopkast. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (11 m²) gelegen met vaste kast. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers (6,5 m², 6,5 m²) gelegen met uitzicht op de achtertuin, waarvan 1 met vaste kast en 1 met deur naar platte dak.

2e verdieping:
Via losse trap bereikbare vliering (ongeïsoleerd) voor opslag.

Garage:
Steen, 6,21 meter diep en 3,08 meter breed voorzien van elektra en houten openslaande deuren naar oprit.

Tuin:
De zonnige- en beschutte achtertuin is circa 17 meter diep en circa 14 meter breed met diverse terrasmogelijkheden, groente kas en achterom naar de voorzijde. De voortuin is onderhoudsvriendelijk en de eigen oprit biedt ruimte voor 1 of 2 auto`s. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid voor het parkeren van een auto.

Bijzonderheden:
– vloeren: begane grond: hout en beton, 1e- en 2e verdieping: hout
– meterkast: 4 groepen
– HR-combiketel, Nefit, 2017
– buitenschilderwerk 2018 (op bepaalde punten minder)
– platte daken vernieuwd 2016
– riolering via beerput met overloop naar riool
– geïsoleerd naar de normen van de subsidie regeling vliegbasis Leeuwarden
– eigen grond: 487 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.skoallestrjitte54.nl

Marsum:
Marsum is een dorp in de gemeente Waadhoeke. Het ligt ten westen van Leeuwarden, ten noorden van Deinum en ten zuidoosten van Menaam en heeft ongeveer 1020 inwoners. In het dorp bevindt zich het Poptaslot, een stins die ook wel Heringastate wordt genoemd. Marsum ligt op fietsafstand van Leeuwarden en dicht bij uitvalswegen richting Harlingen, Drachten en Heerenveen. Het winkelaanbod voorziet u in de eerste levensbehoeften, zo heeft het dorp onder andere een bakker, elke woensdag een groentekraam en een tuincentrum. Verder zijn er in Marsum tal van verenigingen actief, zoals een voetbal-, kaats-, biljart-, tennis- en gymnastiekvereniging. Ook is er een basisschool in het dorp.

Afstanden:
Leeuwarden: < 5 km
Harlingen: 23 km
Heerenveen: 35 km
Drachten: 35 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.