Menaam – Miedkamp 10 - Germeraad Makelaars

Korte omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen aan de rand van het dorp Menaam volledig gerenoveerde (vanaf 2017) twee onder een kap woning met 4 slaapkamers, deels kunststof kozijnen, garage, ruime zonnige tuin, oprit voor meerdere auto's en prachtig vrij uitzicht over de landerijen. De woning is instap klaar, voorzien van nieuwe keuken, toilet, badkamer, elektra, riolering, kunststof dakkapellen en vloerverwarming op de begane grond. Kom deze woning bekijken en laat je overtuigen! Begane grond: Via de zij- entree kom je in de ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer (26,5 m²) met een erker, biedt een prachtig uitzicht over de landerijen, voorzien van plavuizenvloer en schuifdeur naar keuken. De ruime woonkeuken (19 m²) is voorzien van een luxe keuken met keuken aan weerszijden met 5 lades vriezer, koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven en aparte magnetron, via de schuifdeur kom je in de zonnige tuin met overkapping. ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte118 m²
Bouwjaar1975
Aantal kamers5

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de zij- entree kom je in de ruime hal met plavuizenvloer, trapopgang naar 1e verdieping, vaste kast en modern toilet met fonteintje. De woonkamer (26,5 m²) met een erker, biedt een prachtig uitzicht over de landerijen, voorzien van plavuizenvloer en schuifdeur naar keuken. De ruime woonkeuken (19 m²) is voorzien van een luxe keuken met keuken aan weerszijden met 5 lades vriezer, koelkast, vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, oven en aparte magnetron, via de schuifdeur kom je in de zonnige tuin met overkapping. De inpandige bijkeuken (4 m²) is via de hal en keuken bereikbaar en is voorzien van een plavuizenvloer, vaste kastenwand met cv-opstelling, wasmachine aansluiting en deur naar tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer en vlizo trap naar zolderberging. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer (15,4 m²) met royale kunststof dakkapel en zicht naar de tuin. De moderne badkamer (4,5 m²) is voorzien van een dakraam, ligbad, inloopdouche, badkamermeubel, 2e toilet en designradiator. Aan de voorzijde is ook een slaapkamer (5 m²) aanwezig met dakkapel, laminaatvloer en schuifwand met bergruimte. Verder zijn er via de 2e overloop nog twee slaapkamers (7,5 m² en 8,5 m²) aanwezig met laminaatvloer en 1 met dakkapel.

2e verdieping:
Via de vlizo trap zijn er twee zolderbergingen bereikbaar.

Garage:
Steen, ongeïsoleerd 6,71 meter x 3,83 meter met betonvloer, kanteldeur, loopdeur, elektra en wateraansluiting.

Berging:
Aangebouwd, geïsoleerde sandwichpanelen, 4 x 2,50, voorzien van elektra.

Tuin:
De riante en keurige achtertuin circa 13 meter diep en 7 meter breed op het zuidwesten heeft de perfecte combinatie tussen beplanting, gazon en zitruimte! Zo bevinden zich in deze tuin meerdere terrassen, waarvan 1 met overkapping zodat ook in Hollandse zomers van de tuin genoten kan worden! De tuin beschikt over een heerlijk gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen en groenvoorziening achterin dat zorgt voor extra privacy. Tevens kan je via de zijdeur naar de ruime oprit. De voortuin is verzorgd, onderhoudsarm en er is een ruime oprit voor meerdere auto`s. Ook in de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid aanwezig

Bijzonderheden:
– Instapklare woning, geheel gerenoveerd vanaf 2017
– HR-combiketel, Remeha, 2017
– Meterkast: 12 groepen en 3x aardlekschakelaar
– Vloeren: begane grond: beton met vloerverwarming, 1e verdieping: hout, 2e verdieping: hout
– Platte daken dakkapellen 2017
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– Buitenzonwering aan voorzijde
– Woning rechtstreeks aangesloten op riool
– Eigendomsoverdracht circa 01 maart 2022
– Eigen grond: 334 m²

Isolatie woning:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: ja
Dakisolatie: bijna geheel, zolders niet geisoleerd

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.miedkamp10.nl

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.