Menaam – Orxmasingel 39

Home Woning Menaam – Orxmasingel 39

Deze pagina delen

Germeraad Makelaars

Pieter Jellessingel 9

9051 BV Stiens

Tel: 058-2571825

info@germeraadmakelaars.nl

Orxmasingel 39, 9036 JV Menaam

Verkocht

Vraagprijs: € 189.500,- k.k.

Orxmasingel 39

9036 JV, Menaam

Korte omschrijving

In het gewilde forensendorp Menaam, nabij Leeuwarden, is deze ruime twee onder een kap woning gelegen. De woning is voorzien van 3 slaapkamers, deels kunststof kozijnen, garage en zonnige tuin. Het geheel is gedateerd en verdient modernisering, maar kan je eenvoudig aanpassen aan je eigen wensen! Kom deze leuke woning bekijken en laat je overtuigen van de mogelijkheden! Begane grond: Via de zij entree kom je in de hal met plavuizenvloer, deur naar garage en woonkamer. De woonkamer (26 m²) is licht, heeft een extra zijraam, parketvloer, rookkanaal en zicht in de straat. De tussenhal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en apart toilet met fonteintje. De ruime keuken (13 m²) in een hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, de keuken is ook voorzien van een parketvloer en met deur naar tuin. 1e verdieping: Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Aan de voorzijde is een ruime ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte101 m²
Bouwjaar1974
Aantal kamers4

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de zij entree kom je in de hal met plavuizenvloer, deur naar garage en woonkamer. De woonkamer (26 m²) is licht, heeft een extra zijraam, parketvloer, rookkanaal en zicht in de straat. De tussenhal geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping en apart toilet met fonteintje. De ruime keuken (13 m²) in een hoekopstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, de keuken is ook voorzien van een parketvloer en met deur naar tuin.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang naar 2e verdieping. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer (14 m²) gelegen met laminaatvloer en kunststof dakkapel en aan de achterzijde is ook een ruime slaapkamer (13,5 m²) gelegen met laminaatvloer en vaste kastenwand. De slaapkamers zijn eventueel eenvoudig op te delen in totaal 4 slaapkamers. De doucheruimte (3 m²) is voorzien van een douche, wastafelmeubel, designradiator, sanibroyeur toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar overloop met bergruimte en aparte berging met cv-opstelling, 3e slaapkamer (6,5 m²) met laminaatvloer en scheve delen benut voor bergruimte.

Garage:
Steen, ongeïsoleerd, 6,50 meter diep en 3,80 meter breed, voorzien van betonvloer, elektra, deur naar tuin en elektrisch bedienbare sectional deur.

Tuin:
De achtertuin is 10 meter diep en 10 meter breed op het zuidoosten, volledig bestraat met losse stalen berging en achterom. De voortuin is voorzien van beplanting en de oprit biedt ruimte voor meerdere auto`s. Ook in de directe nabijheid is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden:
– Vloeren: begane grond en verdiepingen: beton
– HR-combiketel, Intergas, 2016
– Meterkast: 6 groepen en 2x aardlekschakelaar
– Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2018
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
– Woning rechtstreeks aangesloten op riool
– Eigendomsoverdracht per direct
– Eigen grond: 259 m²

Isolatie woning:
Dubbel glas: gedeeltelijk
Muurisolatie: nee
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: nee

Kijk voor uitgebreide informatie op: www.orxmasingel39.nl

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.