Nij Altoenae – Schuringaweg 8

Omschrijving

Aan de doorgaande straat in het rustieke dorp Nij Altoenae bieden wij deze goed geïsoleerde vrijstaande woning aan met 4 slaapkamers, ruime oprit met vrijstaande houten garage. De goed onderhouden woning beschikt over een slaapkamer beneden, ruime aangebouwde stenen berging voor de fervent klusser of hobbyist, heeft een onderhoudsvrije tuin met veel privacy en is gelegen op het oosten. Op zoek naar een instapklare woning nabij de waddenkust waar je kan genieten van de vergezichten, frisse lucht en de prachtige natuur? Dan is dit misschien de woning waar je naar op zoek bent!

Begane grond:
Binnenkomst via de hal, trapopgang naar 1e verdieping en deur naar de woonkamer. De prachtige woonkamer met vrij uitzicht in de straat, is voorzien van een opbergkast, trapkast en een deur naar de slaapkamer (ideaal in te richten als kantoorruimte). De dichte keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 4 pits gaskookplaat, oven en deur naar de bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de zolderberging en is voorzien van een CV- aansluiting, radiator, wasmachine aansluiting, deur naar toilet, deur naar achtertuin, deur naar badkamer met inloopdouche en wasmeubel en deur naar de stenen berging. De ruime aangebouwde stenen berging, met aparte deur naar binnenplaats, is opgesplitst in 4 ruimtes met een werkbank en elektra aansluiting.

1e verdieping:
De overloop met vaste opbergkast, geeft toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen, met uitzicht in de straat. Aan de achterzijde is een slaapkamer gelegen met 2 opbergkasten, dakraam, dakkapel en met doorloop naar de derde slaapkamer met dakraam .

Berging: aangebouwd steen, 15,00 meter diep en 3,00 meter breed, voorzien van werkbank en elektra.

Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin is betegeld, 11,50 meter diep en 3,50 meter breed, gelegen op het oosten en is voorzien van een aangebouwde stenen berging. De sfeervolle voortuin is netjes onderhouden en heeft een grote oprit voor meerdere auto’s met toegang tot de houten garage.

Garage:
Losstaand hout, ongeïsoleerd, 4,80 meter diep bij 3,00 meter breed, met betonvloer en elektra en handmatige garagedeur.

Bijzonderheden:
– begane grond: hout met deels beton met laminaat vloer, 1e verdieping; hout met laminaatvloer
– meterkast: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar
– HR-combiketel, Intergas, 2005 ten behoeve van verwarming en warmwatervoorziening
– handmatige zonwering aanwezig
– rechtstreeks aangesloten op riool
– asbestdakplaten aanwezig berging en garage
– ouderdomsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
– energielabel E (geldig tot 20-07-2033)
– eigendomsoverdracht in overleg
– eigen grond: 292 m²

Isolatie:
Dubbel glas: ja
Muurisolatie: ja
Vloerisolatie: nee
Dakisolatie: ja

Kijk voor uitgebreide informatie op www.schuringaweg8.nl

Nij Altoenae:
Het dorp is gelegen ten noorden van Sint Annaparochie in de gemeente Het Bildt. Het Bildt ligt aan de Waddenzee, ongeveer 15 kilometer boven Leeuwarden. Nij Altoenae heeft ongeveer 375 inwoners. Sint Annaparochie is het grootste dorp van de gemeente en heeft een veelzijdig winkelaanbod. De Oudebildtdijk heeft karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt van Oudebildtzijl tot aan Harlingen. Het nabijgelegen Waddengebied is uniek en bied ruime wandelmogelijkheden. Ook vindt u hier de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Sint Annaparochie: 2 km
Stiens: 10 km
Leeuwarden: 18 km
Harlingen: 32 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.