Oudebildtzijl – A.C. Bakkerstraat 26

Korte omschrijving

Ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid voor extra slaapkamer), waarvan 1 op de begane grond en een aangebouwde garage gelegen in het sfeervolle dorp Oudebildtzijl op maar liefst 590 m² eigen grond. De woning ligt op een rustige en beschutte locatie met vrij uitzicht over de landerijen. De grote achtertuin biedt de mogelijkheid om op meerdere plaatsen van de zon en het weidse uitzicht te genieten. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Begane grond: Via de voor- entree kom je in de ruime hal (12,5 m²) met vide, plavuizenvloer en toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de ruime slaapkamer (12,5 m²) met vaste kastenwand en de doucheruimte (5,5 m²) met inloopdouche (2019), wastafel en radiator. De woonkamer (30 m²) is lekker ruim, beschikt over een erker aan de voorzijde, schuifpui naar de tuin en vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de open keuken (12,5 ...

Kenmerken

Soort objectWoonhuis
Woonoppervlakte98 m²
Bouwjaar1998
Aantal kamers6

Foto's

Meer >

Omschrijving

Begane grond:
Via de voor- entree kom je in de ruime hal (12,5 m²) met vide, plavuizenvloer en toilet met fonteintje. Via de hal kom je in de ruime slaapkamer (12,5 m²) met vaste kastenwand en de doucheruimte (5,5 m²) met inloopdouche (2019), wastafel en radiator. De woonkamer (30 m²) is lekker ruim, beschikt over een erker aan de voorzijde, schuifpui naar de tuin en vrij uitzicht in de straat. Via de woonkamer kom je in de open keuken (12,5 m²) met keurige keuken in hoekopstelling met koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. De bijkeuken (5,5 m²) is inpandig, volledig geïsoleerd voorzien van een plavuizenvloer, cv-opstelling, wasmachine aansluiting, deur naar de garage en voldoende ruimte voor extra apparatuur.

1e verdieping:
Ruime overloop (5 m²) met dakraam en deur naar berging (4,5 m², mogelijkheid voor realiseren 2e badkamer). Op de 1e verdieping zijn 2 slaapkamers (9,5 m² en 9,5 m²), waarvan 1 aan de voorzijde voorzien van dakraam en dakkapel en 1 aan de achterzijde met dakkapel en wastafel. De huidige 2e berging (10 m²) is relatief makkelijk om te bouwen tot een slaapkamer, waardoor je in totaal over 4 slaapkamers beschikt.

2e verdieping:
Vlizo trap naar zolderberging met mechanische ventilatie unit.

Garage:
Steen, aangebouwd, ongeïsoleerd, 5,70 meter x 2,95 meter,voorzien van betonvloer, water aansluiting, elektra, deur naar tuin en elektrisch bedienbare kanteldeur.

Tuin:
De achtertuin is ruim, circa 21 meter diep en 13,5 meter breed op het noordwesten met diverse terras mogelijkheden en prachtig vrij uitzicht over de landerijen en er is ene achterom. De voortuin is onderhoudsarm en er is een ruime oprit voor meerdere auto’s.

Bijzonderheden:
– volledig geïsoleerd
– schilderwerk uitgevoerd in 2019
– HR-combiketel, comforttrend, circa 2008
– mechanische ventilatie
– elektrische installatie: 6 groepen en dubbele aardlek
– begane grond en 1e verdieping betonnen vloeren
– gebouwd door Bouwbedrijf Lont uit Sint-Annaparochie
– eigen grond: 590 m²

Oudebildtzijl:
Oudebildtzijl heeft meer dan 1000 inwoners. Er wonen veel jonge gezinnen, er zijn vele ondernemers gevestigd en er is een actief verenigingsleven. Na de tweede wereldoorlog ontvolkte het dorp door de opkomende landbouwmechanisatie. Niet-Bilkerts ontdekten de dijkhuisjes, de rust, het landschap en de ligging van het wad. Het begon een forensisch dorp te worden en kreeg in 1948 de dorpsstatus. Het dorp heeft een rijke historie, heeft een prachtige karakteristieke dorpskern en ligt aan de Oudebildtdijk met de karakteristieke dijkhuizen waarvan de lintbebouwing zich uitstrekt van Oudebildtzijl tot aan Harlingen. Oudebildtzijl heeft een kleine dorpswinkel met postagentschap, een eetcafé, hotel, sportvelden, tennisbaan en een basisschool met peuterspeelzaal. Het dorp heeft tevens diverse aanlegsteigers en heeft verbinding met de Noordelijke Elfsteden vaarroute. Het nabijgelegen waddengebied is uniek en bied ruime wandelmogelijkheden. Op ca. 1 km vindt u de bekende buitendijkse polders, dit mooie kweldergebied is in de winter domein van duizenden ganzen die er overwinteren. In de zomer graast er vee op deze waddenkwelders, dit prachtige vogelrijke gebied heeft de status “Natuurgebied”.

Afstanden:
Leeuwarden: 15 km
Stiens: 7 km
Sint Annaparochie: 6 km
Groningen: 80 km
Amsterdam:140 km

Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.